Как оформить земельный участок?

Доброго времени суток!!! Хотелось бы поинтересоваться по поводу земельных участков!!! на данном земельном участке мои родственники использовали его в качестве огорода примерно лет 20! На участке нет ни каких строений земля не оформлена не каких на нее документов нет хотелось бы ее оформить в собственность под строение жилого дома! что нужно для этого сделать????

06-11-2013, 04:52, Павел, г. Энгельс

оформление документов

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Павел! Прежде всего необходимо выяснить к какой категории земель относится земли, на которых находится этот участок, для того, чтобы знать, можно ли вести капитальное строительство на данной земле. Эту информацию можно получить в местной администрации. Далее, необходимо выяснить, поставлен ли этот участок на кадастровый учёт, либо входит в состав участка, поставленного на кадастровый учёт. Предварительную информацию можно посмотреть на сайте росреестра — публичная кадастрокая карта maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?h=4. Официальную информацию следует запросить в кадастровой палате.

Если вы получите инфорацию о том, что на данной земле можно строить жилой дом и она никому не принадлежит и не стоит на кадастровом учете, то необходимо произвести межевание, поставить участок на кадастровый учёт а затем обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении вам участка либо на правах аренды, либо передаче в собственность. При получении положительного ответа оформить правоустанавливающие документы
(договор аренды, договор купли-продажи)
и зарегестрировать свои права в Росреестре.

Возможен так же вариант установления вашего права на этот участок через суд по правилам ст. 234 Гражданского кодекса РФ «Приобретательная давность». По этим основаниям в суд могут обратиться только те, кто пользовался, то есть не вы, а ваши родственники.

Какой из вариантов лучше выбрать сказать трудно — слишком мало данных, к тому же зависит от того, пойдёт ли вам на встечу администрация и на каких условиях.

Удачи!

06-11-2013, 06:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?

Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,, Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?

21-10-2026, 00:39, вопрос №5060927, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

В собственности имеется земельный участок, площадь которого согласно свидетельства о гос.регистрации от 2001 года, сведений о земельном участке, кадастрового плана земельного участка составляет 1330 кв.м. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2026 года площадь земельного участка указана как 1408 кв.м.+/-131 кв.м. с указанием погрешности, приложена схема земельного участка как фото из спутника по координатам с отметкой роскадастра, что не соответствует правоустанавливающему документу. Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

15-10-2026, 10:27, вопрос №5057814, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как доказать местонахождение земельного участка в бессрочном пользовании?

Здравствуйте, Анна. Администрация отобрала земельный участок, оформив землю как образованную из земель государственная собственность на которую не разграничена, и отдала в аренду другому лицу. Но этот участок был выделен в бессрочное владение, состоит на учете в ЕГРН как временно учетный. Межевание нет. Нигде нет документов, подтверждающих что именно этот участок был выделен. Как доказать местонахождение участка?

14-10-2026, 07:45, вопрос №5057089, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Нужно ли возмещать продавцу налог на земельный участок, который я оформила в собственность позже?

Здравствуйте. В 2014 году покупала дом.Замельный участок у продавца не был оформлен в собственности только 0,07га выделено администрацией под застройку жилого помещения.Спустя 5лет после покупки мною дома я оформила земельный участок в равных долях на себя и детей.Налог за участок и недвижимость плачу без задолженностей.Сегодня со мной вышла на связь продавец утверждая что с её пенсии удержали почти 9т.руб утверждает что это налог на мой земельный участок и требует возместить ей эту сумму.

07-10-2026, 00:45, вопрос №5053348, Ирина, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Что делать при привлечении в качестве третьей стороны по спору о земельном участке?

В 2025 году мной был приобретен земельный участок в Красногорском районе Московской области. Перед приобретением участок был проверен юристом по ЕГРН, бки, банкротству на наличие обременений, и обстоятельств, препятствующих сделке. Таковых не было. Был нотариально заключен договор купли продажи. Рассчет по сделке прошел через банковский аккредитив. Приобретен без занижений/завышений. В этом году пришло уведомление суда о привлечении нас в качестве третьей стороны по делу в отношении указанного участка. Из материалов суда следует, что предыдущий владелец (второй в цепочке ) приобрел участок у собственника (первый собственник),который имел не урегулированные споры с ФССП. И ФССП вынесло ходатайство об отчуждении земельного участка для дальнейшей продажи и уплаты задолженности. Вторым владельцем (у которого мы приобрели участок) было подготовлено исковое заявление в суд о том, что он также являлся добросовестным приобретателем. Информацией о наличии судебного или иного производства в отношении первого собственника в момент совершения сделки не обладал. На 12 октября назначено судебное заседание для рассмотрения позиций сторон. Соответственно заинтересованы в подборе адвоката для предоставления наших интересов в этом деле.

06-10-2026, 11:57, вопрос №5052981, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.