5, поскольку оформление в собственность, вопрос, какой именно?

Родители пытаются оформить земельный участок в собственность (на котором расположен дом).

Покупали в 80х годах, по документам говорится следующее: дом, перечень построек (типа сарай, пристройка для дров и т.д.), прочие сооружения,

находящееся "адрес", расположенно на земельном участке мерою в 400 кв/м.

На заявлении дали ответ с отказом мотивируя тем что: В соответствии с пунктом 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов указываются в том числе:

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 иил пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, вид права и цель использования земельного участка.

1.правильно ли я понимаю, земля на которой находится дом, постройки и то, что рядом, тоесть все эти 4 сотки, все является землей в гос. собственности?

2.при оформлении в собственность, в текущей ситуации, все происходит только по статьям 39.14; и 39.17 Земельного кодекса РФ, или

может быть в нашей ситуации, это делается иначе, совсем по другим статьям?

3.если все делается по данным статьям,

насколько я понимаю необходимо добавить в откорректированном заявлении пункт из статьи 39.5, поскольку оформление в собственность, вопрос, какой именно? Ни один из 11 пунктов насколько я понимаю не подходит под нашу ситуацию.