Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Банк для выдачи ипотеки для достройки требует продлить срок разрешения на строительство

Есть зарегистрированный объект незавершенного строительства (жилой дом). Банк для выдачи ипотеки для достройки требует продлить срок разрешения на строительство. Правомерно ли требование банка и нужно ли разрешение в дальнейшем. Спасибо.

19 сентября 2020, 13:58, дмитрий, г. Москва

банк

Оксана Мосейчук

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день!

Разрешение на строительство продлевать необходимо, так как в случае отсутствия разрешительной документации на строящийся объект (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию), он является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ).

На самовольную постройку не наступает право собственности, а также не может распространяться ипотека. Поэтому обязательства перед Банком не будут обеспечены. Следовательно, Банк в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств проверяет объекты, под залог которых (на строительство, достройку) он выдает кредит.

Так называемая дачная амнистия = упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость (без разрешения на строительство/ввод в эксплуатацию, на основании тех. документов) распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства. Если назначение земельного участка — для индивидуального жилищного строительства, то такой порядок не применяется. Об этом более подробно говорится в разъяснениях Росреестра (на официальном сайте от 02.09.2019 г.): "Росреестр обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав, установленный законом N 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта".

19 сентября 2020, 15:24

дмитрий

Клиент, г. Москва

Спасибо за быстрый развернутый ответ

19 сентября 2020, 16:45

Похожие вопросы

Военное право

Могут ли его продлить автоматически?

Здравствуйте. Брат заключил контракт на год на СВО. 26 января т.г. срок действия контракта истёк. Могут ли его продлить автоматически? Законно ли это?

16 февраля, 14:28, вопрос №4860169, Дарья, г. Москва

1 ответ

Гражданство

Продлят ли мне в таком случае пребывание с его такой регистрацией?

Здравствуйте, я в браке, есть супруг, хочу продлить пребывание по статье 5 пункту 10 о положении иностранных граждан в Рф, но вот вопрос: у супруга нет постоянной регистрации в Москве, есть временная в Мск, у его отца, он работает в банке и учится в университете. Продлят ли мне в таком случае пребывание с его такой регистрацией?

16 февраля, 09:22, вопрос №4859775, Ангелина, г. Москва

1 ответ

Гражданство

Но нет штампа на миграционной карте (хотя на временной регистрации срок пребывания продлена на ту же дату, что и миграционный учет)

Здравствуйте. Имеется электронная временная регистрация на срок до середины июня 26-года. Также есть приложение амина со всеми подтверждениями. Но нет штампа на миграционной карте (хотя на временной регистрации срок пребывания продлена на ту же дату, что и миграционный учет). Подскажите пожалуйста, нарушаю ли я закон или будут ли у меня проблемы при выезде или при проверке документов со стороны мвд или паспортном контроле

15 февраля, 19:21, вопрос №4859376, Равшан, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

С какой даты начинает считаться срок для проверки (и возможного возврата): с даты, когда она физически приехала в пункт выдачи ИЛИ с даты, когда я физически забрал её?

Заказал оперативную память в Озоне, оплатил. Она приехала и будет храниться для выдачи до 21 февраля включительно. С какой даты начинает считаться срок для проверки (и возможного возврата): с даты, когда она физически приехала в пункт выдачи ИЛИ с даты, когда я физически забрал её? И сколько дней этот срок?

15 февраля, 18:48, вопрос №4859362, Константин, г. Краснодар

2 ответа

Уголовное право

3 ст 158 ук РФ, однако служба взыскания банка постоянно названивает и требует внести деньги причём всё время с разных номеров, что делать?

Здравствуйте, мошенники оформили кредитную карту банка псб в сумме 50 т.р, обратился в полицию было возбуждено уголовное дело п. «г» ч. 3 ст 158 ук РФ, однако служба взыскания банка постоянно названивает и требует внести деньги причём всё время с разных номеров, что делать?

15 февраля, 08:40, вопрос №4858759, Валерий, г. Ижевск

1 ответ