УК отказывается включать стояк отопления

Александр, добрый день!

Если у Вас имеется твердая уверенность в том, что работы выполнены  в соответствии с требованиями законов и нормативных актов, то обращайтесь в суд с иском к УК  об обязании  подключить стояк отопления. Обращение в суд возможно после получения письменного отказа либо неполучения ответа УК на Ваше заявление в 30-дневный срок.

 Суд назначит строительно-техническую экспертизу на предмет определения правильности подводки и установки оборудования стояка и радиатора, и если заключение эксперта будет положительным, то вынесет решение об обязании УК подключить стояк отопления.

Так, согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Однако, если экспертным заключением будет установлено, что подводки и установка стояка отопления с радиатором были произведены с нарушением действующих норм и правил, то суд откажет Вам в иске.

Да и ещё может взыскать судебные расходы УК согласно ст. 98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поэтому в данной ситуации необходимо дождаться письменного ответа, с которым ознакомить лицо, производившее работы, и если в ответе будут указаны нарушения строительных норм и правил, то предъявите требования к работнику об устранении недостатков выполненной работы.

Здравствуйте, Александр!

Я правильно понимаю, что Вы подводку не меняли, а лишь на бывшей подводке поменяли радиаторы?

Если Вы не изменяли подводку, то отказ и вовсе неправомерен.

Скорее всего у вас в доме правила по согласованию работ с УК, а Вы их нарушили и теперь терроризирует вас.

Право не включать стояк у них нет — не запустят стояк — нарушат права собственников 9 этажей. Имели бы право не запускать, если запуск грозил аварией. В норме у Вас батареи с точки зрения аварийности, но замысловатость подводки (вероятно для большего отбора тепла) конечно есть.

Поговорите с главным инженером УК, чтобы не тревожиться.

С моей точки зрения проблемы грозят УК при не запуске, а не Вам. Ваша ответственность до 1 крана, а «замысловатость» *(в смысле закрутили верх и низ)  в зоне ответственности УК.   

Добрый день, Александр!

Если задача стоит только в том, чтобы управляющая организация запитала систему отопления водой? 

Как установлено положениями пункта 6.2.57 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» 

Неработающая тепловая сеть заполняется только деаэрированной водой и должна находиться под избыточным давлением не ниже 0,5 кгс/см2 в верхних точках трубопроводов.

Там же в пункте 9.2.11 указано, что 

Для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой или конденсатом

Поэтому напишите заявление в УК с требованием заполнить систему водой на основании указанных требований. В обращении укажите — что обратитесь с жалобой на нарушение стандарта управления МКД в органы жилищного надзора.

Если не отреагируют за сутки — подавайте жалобу в органы ГЖН.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!