Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли включить объект недвижимости в наследственную массу?
В 2018 году у меня умерли бабушка и отец, и я среди прочего получила по наследству земельный участок (имела место наследственная трансмиссия). Право собственности на него зарегистрировала в 2019 году. Также на участке есть дом. На учёте он не стоит и никак не зарегистрирован. Построен он давно, его бабушка получила по наследству в 1988 году. Я нашла свидетельство о праве на наследство, по которому она, собственно, и получила этот дом и в котором есть его описание, но, естественно, нет никакого техплана и т. п.
Может ли нотариус на основании этого свидетельства включить дом в наследственную массу? Или нужно признавать право собственности через суд?
Здравствуйте, Екатерина!
Первоначально необходимо узаконить дом, иначе это «самовольная постройка» и признать на этот право собственности в судебном порядке.
Как гласит статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации:
«Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.»
Уже на основании судебного решения дом, как собственность, принадлежащую Вам можно будет включить в наследственную массу.
С уважением, Кулагина А.И.