Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По информации с публичной кадастровой карты участок: 74: 31: 0204004: 17 снят с учета дом: 74: 31: 0204004: 25 ранее учтенный
Здравствуйте! Хотели оформить участок и при обращении к инженеру получили отказ т.к. на участке зарегистрирован дом. Участок заброшен более 10 лет, дом разрушен, предыдущий жилец умер, все заросло деревьями. По информации с публичной кадастровой карты участок: 74:31:0204004:17 снят с учета дом: 74:31:0204004:25 ранее учтенный Как в такой ситуации поступить и возможно ли оформление данного участка в такой ситуации? Заранее благодарны!
Участок заброшен более 10 лет, дом разрушен, предыдущий жилец умер, все заросло деревьями.
Евгений
Здравствуйте. Собственно Вам необходимо либо обратиться к наследникам данного имущества либо, в случае, если наследников не было — к местной администрации, поскольку именно она является наследником по выморочному имуществу (ст. 1151 ГК РФ).
После того как станет понятно кто является собственником данного участка и дома, можно будет решать вопрос о его приобретении. Пока дом не снят с кадастрового учета, он формально считается существующим.
Здравствуйте, Евгений.
Хотели оформить участок и при обращении к инженеру получили отказ т.к. на участке зарегистрирован дом.
Евгений
А на каком основании Вы хотите оформить участок?
У Вас есть какие-то документы на него?
Или Вы хотите его купить?
Он пустует долгое время, проживаем рядом, хотели оформить его для строительства дома детям.
Понятно.
По сути есть 2 пути — это приобретение через договор у собственников (наследников), либо по приобретательной давности.
Для покупки — нужно искать собственников, без этого никак.
Запросите выписку в ЕГРН, чтобы узнать кто сейчас Правообладатель.
Если же говорить о приобретательной давности, нужно владеть земельным участком непрерывно 15 лет:
Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1.Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Порядок в этом случае судебный.
Здравствуйте, Евгений.
Возможно претендовать на этот участок, но сначала нужно избавиться от дома.
Как вариант, обратиться в Администрацию чтобы те потребовали его исключения из ЕГРН в связи с прекращением существования или оформили на него права как на выморочное имущество в порядке статьи 1151 ГК если наследники отсутствуют у собственника дома.
После чего можете претендовать на участок в общем порядке.
С уважением! Г.А. Кураев
Наследники есть, по крайней мере кто-то приезжал лет 8 назад.
Но как их найти, в администрации поселения ничего о наследниках не знают.
Так Вы получите выписку на дом, там должны быть указаны собственники.