Ольга Добрый День!!!
Процесс будет сложным, лучше нанять юриста.
Вкратце опишу его.
Положительный момент о вероятности исхода дела в пользу Николая:
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, атакже независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК Способы принятия наследства
пункт 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 4 ст 1152 видно что необходима регистрация права на недвижимое имущество, т.е. на дом и наверное на земельный участок на котором он стоит.
Росреестр скорее всего откажется регистрировать его без решения суда в пользу Николая.
Таким образом скорее всего придется идти в суд.
ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ момент:
Но в суде могут заявить свои права и другие наследники и если например: они с Вами проживают или зарегистрированны, то они также будут ссылаться на то, что они фактически приняли наследство. Или например они эксплуатируют какую-либо технику от умершего и платили за нее налоги ремонтировали и т.д.
А в соответствии с той же статьей 1152, но только с пунктом 2:
2. Принятие наследником части наследстваозначает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно все нужно взвесить и после этого принимать решение о начале процесса оформления наследства и конечно Вам скорее всего будет нужен юрист.
Вот в общем и целом как выглядит картина судя по Вашему обращению, но без изучения документов.
С Уважением,
Андрей Ч.
