Здравствуйте в 2008 г взяли валютную ипотеку 12% в банке союз
Здравствуйте в 2008 г взяли валютную ипотеку 12% в банке союз
рефинансирование в рубли на условиях банка 12% по курсу цб
можно ли признать договор кабальным?
, Алексей, г. Дмитров
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте Алексей!
Понятие и признаки кабальной сделки указаны в ч. 3 ст. 179 Гражданского кодекса из которой следует, что (цитата):
«3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.»
Таким образом для признания сделки недействительной по указанному основанию Вам как Истцу необходимо будет в суде доказать следующие факты и обстоятельства:
1. Наличие тяжелых обстоятельств из-за которых Вы заключили Кредитный договор именно на таких условиях.
2. Условия Кредитного договора существенно в худшую сторону для Вас отличаются от условий иных Кредитных договоров такого рода — это следует из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
3. Факт того, что Банк (займодавец) воспользовался Вашей тяжелой ситуацией что бы предоставить кредит именно на невыгодных для Вас условиях.
Таким образом, учитывая, что указанная Вами ставка кредита составляет 12%, а в указанный Вами период (2008г.) ставка по валютной ипотеке, например, в том же БинБанке или Абсолют Банке составляла до 20% — полагаю, что в иске, в данном случае будет отказано.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
У жены есть квартира в ипотеку с её отцом и доли у них по 1/2
Добрый день! У жены есть квартира в ипотеку с её отцом и доли у них по 1/2. Сейчас я хочу вложить свои деньги в эту ипотеку и забрать долю отца. Банк нам не одобрил смену заемщика, скорее всего из-за дохода. Теперь хотим взять новую ипотеку, как созаёмщиков нас не одобрили, так как платёж у жены по нынешней ипотеке превышает заработок. У меня есть одобренная заявка и подходящая по условиям. Думали взять только на меня чтобы я был единственным собственником и данная квартира была совместно-нажитым имуществом. Это возможно? В банке нас развернули, сказали нельзя так
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теперь хотим взять новую ипотеку и выкупить полностью квартиру
Добрый день! У меня есть квартира в ипотеку с папой и доли у нас по 1/2. Я вышла замуж и мы хотим, чтобы мой муж стал владельцем 1\2 доли папы. Банк нам не одобрил смену заемщика, скорее всего из-за дохода. Теперь хотим взять новую ипотеку и выкупить полностью квартиру. Так вот вопрос, возможно ли это сделать без брачного договора, чтобы это было совместным имуществом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если один из наследников не заявляет о правах и не платит по долгам умершего?
Здравствуйте такой вопрос умер отец 07.12.2025.3 наследника я ,мать и брат родной, в квартире с ним прописаны 2ое мать с братом ,брат не живет уже 7 лет мать живет и продолжает жить ,были у нотариуса наследниками указаны все трое,брат так и не заявляет о себе хотя заикался про наследство на звонки и сообщения не сомной не с матерью не отвечает (так ка был конфликт) ,долги по кредиту не оплачивает за коммуналку не платит ,я планирую отказаться в ползу матери от своей доли ,нотариус сказал что останется открытая доля если брат не напишет отказ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, у нас такая ситуация, взяли семейную ипотеку в конце 2024 года на однокомнатную квартиру в
Добрый день, у нас такая ситуация, взяли семейную ипотеку в конце 2024 года на однокомнатную квартиру в строящемся доме, с использованием материнского капитала и беспроцентного займа с работы, сейчас хотим взять квартиру большей площади, но банк не даёт заменить залог, ссылаясь на государственную программу, наверно подразумевая семейную ипотеку и материнский капитал, проживаем в Кемеровской области, отправили официальный запрос в банк с юристом, ждём ответ, отправили также запрос в пфр, пришел ответ, что невозможно заменить залог, дом еще строится, деньги лежат на эскроу счёте, читаю, ну опять же в интернете, что вообще все это возможно, но везде идут отказы, подскажите пожалуйста, на вашей практике такое было и что нам дальше делать, узнавали в других банках, изначально семейная ипотека у нас в ВТБ, что возможно решить нашу проблему рефинансированием, ну естественно мы "уходим" с семейной ипотеки, мы готовы и на это, но будет ли все юридически правильно, если мы не вернем обратно материнский и не переоформим его уже по новому договору жду (как вообще ПФ контролирует эту ситуацию, я просто не могу понять, почему все против, квартира больше, дороже, детям условия лучше), а все это как-то сделает банк, или подскажите правильный порядок наших действий, заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взять вторую льготную семейную ипотеку после 2023 года?
Здравствуйте, у меня вопрос по ипотеке льготной семейной. Могли ли мы взять вторую ипотеку после 2023 г. Взяв нотариальное согласие?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.