Хочу купить земельный участок. Участок находится в собственности человека, который умер. Есть ВЛ на этого умершего мужчину. Жена умершего собственника в права наследства не вступала, участок не приватизирован. Как нам оформлять сделку купли продажи
Доброго дня! Супруга собственника должна вступить в наследство а потом по договору купли прдажи продать Вам недвижимость.
Для получения более подробной консультации или составления заявлений, претензий, жалоб, исковых заявлений и т.п. можете обратиться ко мне в чат. Надеюсь вам помог мой ответ!
С уважением, Дмитрий Николаевич.
Добрый день, Ксения! Если в течение полугода наследники не заявили о своих правах на наследство, то такое имущество становится выморочным и переходит в пользу государства. Выкупить его можно у государственных и муниципальных органов во время торгов.Приобрести участок умершего соседа можно только в том случае, если на него никто из наследников не претендует как по закону, так и по завещанию (ст. 1151 ГК РФ). Т.к. земельный участок не был приватизирован, Вам необходимо будет взять выписку из похозяйственной книги о принадлежности «бесхозного» участка и сообщить о данном участке в муниципалитет. В течение года его должны будут поставить на кадастровый учет и затем выставить на торги. Отсудить выморочное имущество у государства могут только наследники, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство. На мой взгляд, супруге умершего собственника следует вступить в наследство. Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре.
На вступление в наследство? Да, закон предусматривает возможность вступления в наследство через представителя. Однако если заявление подает доверенное лицо, то подпись наследника на документе должна быть заверена нотариально.