Снять с постоянной регистрации без согласия

Ответы на Ваши уточняющие вопросы:

1. Факт наличия постоянной регистрации дает пасынку право заехать в квартиру и жить там на законных основаниях и никто кроме суда не может ему это запретить, верно? 

Да, все верно, если его зарегистрируют в указанной квартире, то он вправе въехать в нее и пользоваться ею с соблюдением прав собственников.

2. Наличие постоянной регистрации будет как-то в будущем влиять на права на эту квартиру?

Поскольку квартира в собственности, то только на принятие наследства играет это роль в плане прав на квартиру.

То есть, после смерти матери, ее сын фактически будет считаться принявшим за ней наследство ввиду проживания в этой квартире, несения бремени расходов за нее.

3. Если даже по документам собственник одно лицо, но это по факту совместно нажитое имущество, то в случае смерти собственника 50% квартиры перейдут законным наследникам по завещанию (если таковое имеет место быть) и 50% супруге?

Да, все верно, супруга совместный владелец если квартира была приобретена в браке по возмездным сделкам.

В этом случае супруга будет наследником 1/4 доли мужа, если будет нетрудоспособна (обязательная доля в наследстве) и будут наследники по завещанию.

Гражданский кодекс

Статья 1150. Права супруга при наследовании
 
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Но вне суда просто так даже с согласия супруги снять с регистрационного учета сына супруги не получится. Если он сам не обратится с таким заявлением, останется только суд. 

Статья 288 ГК РФ граждане закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в
соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания
и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ  собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.

 В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ  в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
собственника с бывшим членом его семьи.

Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской
Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жилым помещением регистрацию производит органы регистрационного учета на основании решения суда.

Поэтому с требованием о признании пасынка утратившим права пользования помещением и снятии его с регистрационного учета супруг как собственник может обратиться в любой момент.

Всего хорошего! 

Уточняющие вопросы:

1. Факт наличия постоянной регистрации дает пасынку право заехать в квартиру и жить там на законных основаниях и никто кроме суда не может ему это запретить, верно? 

2. Наличие постоянной регистрации будет как-то в будущем влиять на права на эту квартиру?

3. Если даже по документам собственник одно лицо, но это по факту совместно нажитое имущество, то в случае смерти собственника 50% квартиры перейдут законным наследникам по завещанию (если таковое имеет место быть) и 50% супруге?

1. Факт наличия постоянной регистрации дает пасынку право заехать в квартиру и жить там на законных основаниях и никто кроме суда не может ему это запретить, верно? 

Leo

Да, право на проживание он имеет, но если надумает заехать сразу можно подать исковое заявление об утрате права пользования в том числе и в связи с проживанием в другом жилом помещении. 

Наличие постоянной регистрации будет как-то в будущем влиять на права на эту квартиру?

Leo

Нет, собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению (ст 209 ГК РФ), можно продать недвижимость с зарегистрированными в ней гражданами, просто обговорить это в договоре. 

Если даже по документам собственник одно лицо, но это по факту совместно нажитое имущество, то в случае смерти собственника 50% квартиры перейдут законным наследникам по завещанию (если таковое имеет место быть) и 50% супруге?

Leo

Да, согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ).

А если он напишет расписку или любой другой документ, что по первому требованию он сам выпишется из квартиры? Такая юридическая практика есть?

Собственно это фактически отказ от права, который не допускается по общему правилу. Точнее он не может быть основанием для того, чтобы снять с регистрации без суда. Поэтому такая расписка не даст ничего.