Что можно строить на земле, где Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки
Имеется земельный участок.
Хочется построить многоквартирный дом (6-8 квартир) или сблокированный жилой дом (таунхаус на 2-4 квартиры). Что вообще можно строить и почему такое странное название разрешенного использования?
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки
По документу:
Для индивидуального жилищного строительства
Уточненная площадь:
3 000 кв. м
Кадастровая стоимость:
173 460 руб. (это село)
, Радислав, г. Уфа
Василий, благодарю за ответ. Позвольте уточнить. Согласно ПЗЗ участок относится к зоне Ж-1.
42.1. Жилые зоны (Ж)
Зона «Ж-1»:
а) — для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей - площадь земельного участка от 600,0 кв.м до 3000,0 кв. м;
б) — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – площадь земельного участка от 600,0 кв.м до 3000,0 кв. м, не требующими организации санитарно-защитных зон;
в) — для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа с придомовыми участками от 600,0 кв.м до 3000,0 кв. м;
г) — для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м.
Правильно ли я понимаю,
— что согласно п.«в» я могу построить несколько домов, например 4 дом и выделить по 6 соток на каждый дом (оставшаяся от 30 соток земля как раз пойдет на застройку),
— а согласно п.«г» я могу построить блокированные жилые дома с выделением по 4 сотки на каждую секцию (а секция, это квартира, которая имеет отдельный выход на эти 400 кв.м.)?
И если да, то как это оформлять?
Да, так! Разработать проектную документацию и получить разрешение на строительство.