Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если в договоре коммерческого найма жилого помещения не обговорено, то должен ли наниматель оплачивать за лифт и за содержание имущества многоквартирного дома
Если в договоре коммерческого найма жилого помещения не обговорено, то должен ли наниматель оплачивать за лифт и за содержание имущества многоквартирного дома.
.
ГК РФ Статья 678. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Добрый день!
Плата за лифт и за содержание имущества многоквартирного дома не входят в коммунанальные услуги — это разные юридические понятия.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, сюда входит и лифт тоже.
Подпунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
Как видно из вышеизложенных норм, законом прямо закреплено, что обязанность производить платежи за лифт и содержание и ремонт общего имущества возложена на собственника помещений.
.
ГК РФ Статья 678. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
За коммунальные услуги осуществляются коммунальные платежи. Помимо коммунальных платежей за коммунальные услуги также существуют платежи за жилищные услуги куда входит содержание общего имущества.