Покупка недвижимости

Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года назад. Это его вторая недвижимость, т.е. есть еще одна квартира, в которой он зарегистрирован и живет. Если он полученную от матери квартиру продаст сейчас, то должен ли будет платить налог? Дело в том, что мы считали, что если срок владения более 3 лет, то налог платить не нужно. Но услышали версию, что если это не единственная недвижимость (а в его случае это вторая), то срок владения должен быть более 5 лет, чтобы не платить налог при продаже.

Добрый день! В 2008г. в браке была приобретена недвижимость, которая была оформлена в ипотеку, собственник один - я. В 2012г. по решению мирового судьи брак был расторгнут. В решение указано, что спора по разделу нажитого имущества нет, без конкретного указания имущества. Недвижимость осталась оформлена на меня. Подскажите, могу ли я сейчас продать данную недвижимость без нотариального согласия бывшего супруга?

Добрый день. Я ИП. С оквэд покупка продажа собственной недвижимости. Доход минус расход. Планирую купить отремонтировать и продать апартамент в рамках деятельности ИП. Можно ли купить недвижимость как физлицо для предпринимательства:открыть аккредитив на меня как физ лицо, оплатить со своего личного счета ( не счета ИП), и оформить договор купли на меня как на физ лицо (не ип)? Чтоб покупку этой недвижимости потом показать в расход в налоговой как деятельность ИП.

Здравствуйте! Я подала заявление на имущественный налоговый вычет на квартиру приобретенную мною в 1996 году. Мне была насчитана сума немного более 400 тысяч. Из них за первое заявление я получила 60 тысяч. А следующем году, мне отказали, ссылаясь на "Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел (2 млн рублей).",. Но поискав информацию, я нашла "Начиная с 2014 года, ограничение по количеству объектов снято. При покупке недвижимости необходимо ориентироваться на предельную сумму вычета, составляющую 2 млн рублей без учета банковских процентов. Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку. Можно использовать остаток вычета при приобретении других квартир - до тех пор, пока не будет исчерпан весь его лимит (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).". И вот меня заинтересовало вот это предложение "Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку." Что оно означает? Если я правильно понимаю, если после 2014 года, я приобрела еще какое недвижимое имущество, в моем случае, приобрела жилой дом, с земельным участком, в 2023 году, его сумма была небольшая, я могу как то перенести налоговый остаток с квартиры на приобретенный мною объект в 2023 году? P.S. За дом и участок приобретенные в 2023 году налоговый вычет, я получила один раз.