8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Звукоизоляция перекрытия по закону

Купили новостройку с предчистовой отделкой 7 лет назад. Три года назад соседка сверху сделала ремонт и сдала квартиру в посуточную аренду. В коридоре она положил плитку, а в комнате и на кухне ламинат. Как только заехали арендаторы мы стали слышать каждый шаг, каждое слово сверху. Любой предмет который упадет у них на пол для нас раздается грохотом. Застройщик новостройки ликвидировался еще 5 лет назад. Как я могу повлиять на соседа чтобы он провел заукоизоляционные работы? Есть ли какой либо закон чтобы я могла с соседкой это обсуждать?

, Елена, г. Выборг

Звукоизоляция в квартире согласно СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76 является обязательной.

Если Вы как Дольщик (и остальные Дольщики) заключали с Застройщиком ДДУ на условиях предчистовой отделки, звукоизоляция в соответствии с нормативами должна была быть выполнена Застройщиком на этапе строительства.

В случае сдачи квартир с так называемой «черновой отделкой» обязанности по звукоизоляции ложатся на собственника квартиры.

Нормативно-правовые документы, регламентирующие уровни шума в квартирах:

— Закон  «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
— СНиП II-12-77 — Защита от шума;
— ГОСТ 12.1.036-81 — Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях;
— СН 3077-84 — Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки;
— СН 1304-75 — Санитарные нормы допустимых вибраций в жилых домах;
— ГОСТ 12.1.012-90 — Вибрационная безопасность. Общие требования;
— ИСО-2631/1-85 — Оценка воздействия общей вибрации на организм человека. Общие требования;
— ИСО-2631/2-89 — Оценка воздействия общей вибрации на организм человека. Непрерывные вибрации и вибрации, вызванные ударами в зданиях (1-80 Гц);
— ИСО 717 — Оценка звукоизоляции в зданиях и элементов зданий;
— СП 23-103-2003 — Свод правил «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий».

При превышении по Вашему мнению нормативов по шумам от соседей вышерасположенной квартиры Вы имеете право сначала написать заявление в Госсанэпиднадзор для фиксации уровней превышения шума.

При подтверждении превышения уровня шума из вышерасположенной квартиры Вы имеете право уже написать жалобу в Жилинспекцию Вашего региона, затем в суд об обязании устаранить выявленные несоответствия по превышению уровня шума, в судебном порядке также вправе потребовать компенсации причиненного вреда.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Кто имеет право на получение социальной пенсии согласно закону № 213-ФЗ?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, согласно Федеральному закону от 24 июля 2009 г. N 213-ФЗ. Право на социальную пенсию в соответствии с настоящим Федеральным законом имеют постоянно проживающие в Российской Федерации: 1) инвалиды I, II и III группы, в том числе инвалиды с детства 2) дети-инвалиды;
, вопрос №5020282, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законен ли двойной адрес у частного дома?
Какой закон запрещает использовать двойной адрес дома? Какой закон запрещает использовать двойной адрес дома? К примеру у нас адрес Пролетарская д4/ Кужорская д. 95?
, вопрос №5019077, нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уволиться с военной службы по контракту в связи с гибелью брата в зоне СВО?
Мой брат погиб в зоне СВО я сам контрактник, участник СВО есть ли закон позволяющий уволиться с рядов ВС РФ по Мой брат погиб в зоне СВО я сам контрактник, участник СВО есть ли закон позволяющий уволиться с рядов ВС РФ по причине смерти брата Мой брат погиб в зоне СВО я сам контрактник, участник СВО есть ли закон позволяющий уволиться с рядов ВС РФ по причине смерти брата
, вопрос №5019052, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли закон, запрещающий гражданину России оскорблять иностранных граждан?
Гражданин России оскорблять иностранных есть закон Гражданин России оскорблять иностранных есть закон
, вопрос №5018212, Муминова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1, телефон: [указать номер] ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу провести проверку и привлечь к установленной законом
Произошел такой случай, но уже прошло 3 месяца Кожевников А. М.( бывший муж, отец моих детей сыну 5 лет, дочери 10 лет) длительное время (около 30 минут) громко и настойчиво стучал по окну моей квартиры, а также по оконному отливу. В результате ударов водоотводный жёлоб оказался деформирован (помят) в месте приложения силы. Данные повреждения я обнаружила через неделю при мытье окон; локализация деформации соответствует зоне, куда приходились удары. Целью действий Кожевникова А. М. было вынудить выйти из квартиры моего сына. Мой сын дважды подходил к окну и сообщал, что не выйдет, однако Кожевников А. М. не прекращал стучать. В это время у меня в гостях находилась моя мама Швецова Ева Владимировна, которая также подходила к окну и просила прекратить данные действия. Вместе с Кожевниковым А. М. находилась его сожительница Баранова И. Г.((работает у нас в селе заместителем начальника судебных приставов), которая снимала происходящее на телефон и высказывала в мой адрес упрёки, связанные с получением алиментов. Действия указанных лиц происходили на улице, были слышны соседям, из‑за чего я испытывала сильный стресс, чувство небезопасности и неудобство перед окружающими. Указанные действия сильно напугали моих несовершеннолетних детей. Я была вынуждена позвонить в полицию , приезжал участковый Ложкин Егор Юльевич. При этом ранее, 15 марта 2026 года в 18:18, мои дети уже были напуганы Кожевниковым А. М. и Барановой И. Г., в связи с чем выходить на улицу к ним боялся. В ходе инцидента у детей наблюдался выраженный испуг и стресс. Полагаю, что действия Кожевникова А. М. содержат признаки: мелкого хулиганства, ответственность за которое предусмотрена ст. 20.1 КоАП РФ (явное неуважение к обществу, нарушение общественного порядка, сопровождающееся агрессивным поведением и шумом); умышленного повреждения чужого имущества, ответственность за которое может наступать по ст. 7.17 КоАП РФ Что мне делать? Обратиться в суд? Написала заявление в полицию- бездействуют... тем временем мой бывший супруга и его сожительница смеются надо мной говорят, вызвала полицию сама же опозорилась. Чуть позже был такой случай. Я Удерживайте сообщение, чтобы отредактировать Алиса Важно: заявление в полицию лучше подавать лично — так сотрудник поможет оформить его правильно, зарегистрирует и выдаст талон‑уведомление. Если хотите сначала подготовить текст — ниже вариант, который можно взять за основу. Начальнику [наименование отдела полиции, например: ОМВД России по Вавожскому району] от Кожевниковой Елены Валерьевны, зарегистрированной по адресу: Удмуртская Республика, Вавожский район, село Вавож, переулок Увинский, д. 27, кв. 1, телефон: [указать номер] ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу провести проверку и привлечь к установленной законом ответственности Кожевникова Алексея Михайловича и Баранову Ирину Геннадьевну по следующим обстоятельствам. 24 июня 2026 года, примерно в 20:20, по адресу: ул. Советская, д. [указать номер дома], произошёл инцидент с участием моего несовершеннолетнего сына. Мы с сыном ехали на велосипедах домой; я везла объёмное кресло для дочери, из‑за чего приходилось двигаться осторожно. За 15 метров до перекрёстка нам навстречу шли прохожие, разъехаться не получилось — мне пришлось остановиться. Сын опередил меня и на перекрёстке попал в дорожно‑транспортное происшествие: его столкнула машина. В состоянии афекта. Ввиду отсутствия у меня опыта разрешения подобных ситуаций и того, что я не управляю транспортным средством, я позвонила бывшему мужу, Кожевникову А. М., который имеет большой водительский стаж, в надежде, что он подскажет, как действовать по закону. Однако вместо помощи Кожевников А. М. вёл себя агрессивно: первым делом подошёл к водителю автомобиля и подал ему руку, при этом не предпринял никаких действий для фиксации происшествия и помощи ребёнку, у которого были ссадины на ногах. Далее Кожевников А. М. устроил скандал, громко кричал, оскорблял меня, чем напугал ребёнка. Когда я достала телефон, чтобы зафиксировать происходящее, и успокоить , (ведь видя телефон участники следят за своим поведением, не хотела чтоб перед ребёнком смели орать )Кожевников А. М. ударил меня по руке и выбил (выкинул) телефон из рук. Я в отчаянии подняла песок и кинула в их сторону. И пошла успокаивать сына. Он от испуга отошел Кожевников догнал меня замахнулся на меня, намереваясь нанести удар; от прямого удара меня удержали слова Барановой И. Г., которая сказала: «Не бейте, а то посадит». После этого Кожевников А. М. плюнул мне в лицо и произнёс: «Давно мечтал это сделать». Баранова И. Г. также вела себя агрессивно: громко кричала, подстрекала, сообщала водителю заведомо порочащие сведения обо мне. Ребёнок находился в состоянии сильного испуга, плакал, просил уйти домой. Оставив адрес нашего проживания мы с ребёнком пошли домой После этой ситуации Кожевников А. М. Пошёл в опеку и написал на меня заявление, что я такая плохая мать, за детьми не смотрю, они попадают в аварию......
, вопрос №5017594, Елена Кожевникова, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.08.2020