8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Забрали задаток и не отдают

взяли 20000 тыс за покупку дома, но умолчпли по плесень, на следующий день увидили плесень, и связи с этим попросили вернуть деньги и расторгнуть договор, но начал юлить и тянуть время, как быть?

Уточнение от клиента
в договоре задаток прописан как оплата за 3 месяца, но мы не прожили там не дня
, Мария, с. Краснощёково
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

Можете обозначить продавцу, что в случае, если он не удовлетворит Ваши требования, Вы обратитесь в суд и взыщете с него, помимо стоимости дома и задатка (в двойном размере), судебные расходы, проценты за пользование чужими денежными средствами, моральный вред и убытки.

Если продавец не отреагирует или продолжит удерживать деньги, придется обращаться в суд и взыскивать все вышеперечисленные суммы.

Удачи.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, с. Краснощёково
большое спасибо
Василий Харчевников
Василий Харчевников
Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте, Мария. в соответствии с требованиями статьи 557 ГКРФ 

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору

В соответствии с данной нормой качество должно соответствовать требованиям действующего законодательства у Вас есть право при нарушении требований по качеству применить правила, установленные требованиями статьи 475 ГК РФ, а именно:

-соразмерного уменьшения покупной цены;
-безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
-возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Только наличие существенных недостатков позволит Вам отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

На основании изложенного, Вам необходимо сделать следующее.

1) Связаться (письменно) с продавцом и сообщить о ВАших подозрениях. Сообщить о том, что Вы намерены пригласить эксперта для обследования объекта недвижимости.

2) Предложить Продавцу установить следующее правило: Если будет установлено, что плесень есть и это существенный недостаток, то услуги оплачивает Продавец. Если нет, то ВЫ.

3) После установления проблемы (если она будет установлена), то предложить расторгнуть сделку.

Надеюсь, что моя консультация ВАм помогла.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, с. Краснощёково
большое спасибо
в договоре задаток прописан как оплата за 3 месяца, но мы не прожили там не дня

Мария

Мария, здравствуйте. Это не понятно. Поясните, о чем идёт речь?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
С драствуйте я приехал в деревню к бабушке жил с детства в деревне и не раз проежал мимо одного заброшенного
С драствуйте я приехал в деревню к бабушке жил с детства в деревне и не раз проежал мимо одного заброшенного дома и возле дома стоит гараж сегодня обнаружил в нëм мотоцикл Урал критическом состоянии жители дома 5 лет назад уехали в район хочу забрать мотоцикл но не знаю правильно ли я поступлю и что мне грозит если я его заберу
, вопрос №4106628, Сергей, г. Москва
Семейное право
Отец моего мужа взял у меня деньги в долг под расписку и не отдает Живет он с другой женщиной на связь не выходит что делать не знаю
Отец моего мужа взял у меня деньги в долг под расписку и не отдает Живет он с другой женщиной на связь не выходит что делать не знаю
, вопрос №4106335, Ирина, г. Москва
586 ₽
Защита прав потребителей
Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
Добрый день! Такая ситуация: обратилась в сервисный центр по ремонту ноутбука по причине того, что ноутбук не заряжался. Все три usb порта работали, не работал только разъем для наушников, но и я, ни они этот вопрос не поднимали и не указывали. Приехал мастер, при первичном осмотре была выявлена проблема в разъёме. В акте приема-передачи прописаны услуги сборки-разборки и замены разъёма, устно была озвучена стоимость 2 390 руб. Других бумаг типа договора НЕ СОСТАВЛЯЛИ. Мастер забрал ноутбук в сервисный центр, через несколько дней мне позвонили и сказали, что помимо разъёма пострадали также цепи питания, которые необходимо заменить. Была озвучена стоимость замены около 3.500 руб. Я согласилась. Через несколько дней мне снова позвонили и сказали, что также пострадал "хаб", который они меняют или уже заменили, что непонятно было из их речи. Я задала вопрос: Перечислите, какие работы были вами проведены по итогу? Мне ответили: замена разъёма, сборка/ разборка, замена цепи питания, замена хаба. Спрашиваю, "сколько это выйдет?" 8.600 руб. Вечером мне привезли готовый ноутбук и озвучили полную стоимость -17.000. На мой вопрос, откуда сложилась такая сумма, мне ответили, что 8.600 руб -это стоимость замены хаба, которая мне была озвучена. Спрашиваю, почему мне не озвучили полную стоимость работ? Ответили: Так вы и не спрашивали. Я отказалась оплачивать работу и попросила установить старый "хаб". На что мастер мне сказал, что возможно этого не получится сделать и придётся оплатить всю работу. Что я могу сделать в этой ситуации, как мне отказаться от замены "хаба" в случае, если мне сейчас скажут, что они не могут вернуть первоначальный? Договор о замене цепи питания и хаба подписан не был, прайс-листа с этими услугами я не видела. Хотелось бы услышать пошаговый план действий: что мне предпринять в данной ситуации и на какие статьи можно ссылаться? Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
, вопрос №4106060, Екатерина, г. Вологда
Наследство
Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство
Здравствуйте, подскажите, если наследодатель умер 2 года назад. У него 2 наследника - сын и дочь. Дочь находится за границей и не подавала к нотариусу никаких заявлений. А сын подавал год назад. Там в перечне документов был кадастровый паспорт квартиры, но этим он так и не занимался. Решил, что будет ждать сестру. И получается, что в наследство он не вступал, есть только справки от нотариуса. Сыну пришло уведомление о судебном разбирательстве с банком (в котором у отца кредитная задолженность). Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство.
, вопрос №4106011, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2020