здравствуйте!Мы с мужем граждане Узбекистана.В браке я на своё имя купила комннату в Санкт-Петербурге в 2х комнатной квартире.могу ли я продать ее без согласия мужа.или надо разместить и через какое время я смогу её продать
Добрый день!
Квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и, соответственно, для ее продажи требуется разрешение вашего супруга.
В случае развода, комната приобретенная вами в браке, будет разделена по решению суда на доли.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Добрый день! Продать можно если докажете что средства на приобретение квартиры появились у Вас до брака, либо были подарены Вам лично кем либо (допустим родственниками).
Удачи!
Здравствуйте, Ольга!
Имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом. Продать недвижимое имущество, нажитое в браке, Вы вправе получив нотариально заверенное согласие супруга. В противном случае, супруг будет вправе оспорить договор купли-продажи и сторонам (Вам и покупателю) придётся вернуть всё полученное при сделке.
Ч. 4 Ст. 35 Семейного Кодекса РФ,
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С Уважением, Сергей Павлов.
