Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Подскажите, что можно срочно предпринять?

Добрый день! В 2019г. Я купил 3 квартиры у гражданки Кушнирюк. Сейчас у меня подготовлена сделка купли-продажи одной из квартир. Вчера в выписке из егрн я увидел запись о наличии заявления о возражении в отношении зарегистрированного права. Сделка под угрозой срыва. Договориться с Кушнирюк не получится, т.к. это месть за арест судом квартир её друга по моей инициативе. Подскажите, что можно срочно предпринять? Я так понимаю, что и остальные квартиры тоже под возражением..

13 августа 2020, 06:56, Юрий Александрович, г. Краснодар

Анна Соловьева

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте, Юрий Александрович.

Расскажите подробнее на каком основании появились возражения в отношении зарегистрированного права? Если есть возможность, скиньте мне в чат документ.

13 августа 2020, 06:59

Анна Соловьева

Юрист, г. Барнаул

если она просто написала заявление, то согласно

ст. 35 218-ФЗ запись погашается без заявления продавца на основании решения государственного регистратора прав по истечении трех месяцев со дня ее внесения в ЕГРН в случае, если предшествующий правообладатель (продавец) не оспорил данное право в суде .

Я так понимаю она будет в судебном порядке оспаривать право. В любом случае, полагаю ее иск не больше чем безосновательная блажь, после вынесения решения с отказом ей в иске я очень советую вам взыскать с нее ущерб, причиненный ее действиями.

если заявление написано в рамках судебного спора, тогда ограничения можно снять только после окончания судебных споров.

В случае возникновения вопросов или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте.

С уважением, Анна Соловьева.

13 августа 2020, 07:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

К сожалению, только ждать. Предыдущий собственник имеет право внести данную запись в ЕГРН

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 35:

Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав по истечении трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде (копия соответствующего судебного акта, свидетельствующего о принятии судом заявления к рассмотрению, в орган регистрации прав в указанный срок не поступила из суда или не была представлена этим лицом).

Если предыдущий собственник не подаст в суд в течении 3 месяцев, то запись погашается.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

13 августа 2020, 07:03

Похожие вопросы

Гражданское право

Что делать, если мастер по ремонту стиральных машин взял деньги без чека и не оказал услуги?

Добрый вечер, у моей пожилой бабушки сломалась стиральная машинка, позвонили в сервис вызвали мастера. Мастер (человек кавказской или азиатской национальности) приехал посмотрел и сказал, что нужно менять плату, бабушка отдала ему наличные 21 тысячу рублей, он в свою очередь не выдал ни чека, ни какую-то бумагу подтверждающую покупку новой платы и ремонта и уехал, приехал на следующий день менять плату и сказал, что в машинки сгорело устройство согревающее воду. За это он попросил еще 7000 рублей и снова наличными и уехал. На следующий день на машинке это устройство не работало, звонки он игнорировал, а когда брал, то кормил завтраками и тем что занят. К тому же прочитал отзывы по его номеру в интернете и люди тоже жалуются, что он мошенник. Что можно сделать в этой ситуации? Деньги отданы, услышу не оказаны, за такие деньги можно было купить новую.

24 февраля, 21:59, вопрос №4868703, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома своими руками на арендованной земле?

Здравствуйте.Есть двое детей одному 2.5года другом 11месяцев.Маткапитал хочу использовать на стройку дома своими руками?Есть земля в аренде у государства!!!Подскажите как можно все сделать????

24 февраля, 21:52, вопрос №4868694, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру в рассрочку где есть доля несовершеннолетнего и оформить договор купли продажи после того как ребёнку исполнится 18лет?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру в рассрочку где есть доля несовершеннолетнего и оформить договор купли продажи после того как ребёнку исполнится 18лет?

24 февраля, 07:37, вопрос №4867748, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Я написал заявку на вывод крепто валюты, мне говорят что вышел закон с нового года что я должен заплатить налог на прибыль, это в Европе, подскажите что делать

Здравствуйте, у меня вопрос. Я написал заявку на вывод крепто валюты, мне говорят что вышел закон с нового года что я должен заплатить налог на прибыль, это в Европе, подскажите что делать

23 февраля, 22:50, вопрос №4867612, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

У меня есть доверенность от него, что я могу предпринять?

Здравствуйте. У моего гражданского мужа хронический гепатит с. Ему 54 года. Обратился в военкомат с вопросом заключения контракта на сво, у него был определённый запрос-сварщик в рем бат. Ответили, что такое возможно, более того, дали гарантию, что так и будет. Если коротко-отправили из Москва в Иваново - медкомиссия-кстегорияВ-подписание контракта-учебка. Сейчас он в учебке и естественно ни о каком рем бате нет и речи. Пойдёшь, куда отправят! Что теперь делать? Что можно предпринять, если нарушены будут его права(специальные условия службы при категории В). Его дезинформировали, воспользовались его не компетентность и он может оказаться на передовой. У меня есть доверенность от него, что я могу предпринять?

22 февраля, 15:14, вопрос №4866637, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.