Здравствуйте, Анастасия.
Подскажите, какой вердикт может вынести суд?Анастасия
суд выносит решение на основании исследования предоставленных сторонами доказательств в обосновании своей позиции.
От чего зависит независимая оценка всего?Анастасия
если под этой фразой вы понимаете независимую экспертизу по оценке стоимости имущества, то она будет определяться исходя из рыночной стоимости имущества с учетом износа.
если же вы под этой фразой понимаете оценку доказательств и ситуации судом, то суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, согласно ст. 67 ГПК РФ.
Стоит ли регистрировать?Анастасия
не рекомендую регистрировать, т.к. данные объекты являются в настоящий момент спорными, а при их регистрации, необходимо будет закрепить право собственности за каждым объектом, кроме того объект с зарегистрированной недвижимостью существенно повышается в цене.
Для решения вашей ситуации, рекомендую вам в обосновании своей позиции, доказать в суде, что имущество приобреталось и строилось исключительно на ваши личные средства. Если у вас получится это доказать, то имущество останется полностью у вас, т.к. оно не будет подлежать разделу.
Если же исходить из ситуации , которая имеется на сегодняшний день, и все имущество было приобретено на семейные деньги, то вероятно суд примет решение о передачи права на дом вам, т.к. земля на которой стоит дом, приобретена вами до брака. А дом неотделим от земли. Т.е. нельзя признать право собственности на дом, без права собственности на землю и на землю без дома. Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и дома, расположенного на нем (статья 1 Земельного кодекса России, далее — ЗК РФ).
При этом вы должны помнить, если одному из супругов перешло при разделе имущество большей цены, он должен оплатить второму супругу эту разницу.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).
В случае возникновения вопросов или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте.
С уважением, Анна Соловьева.
