Нарушение установленных договором сроков ремонта подрядчиком
02 июля заключен договор с ИП о генподряде по ремонту согласно смете. сроком 21 рабочий день (окончание 30 июля)
В смете указаны следующие работы: ремонт совмещенного санузла (укладка плитки, установка ванны, бойлера), переклейки обоев в коридоре и кухне, изготовить из плитки фартук для кухни.
договор на сумму 100 000р за все сразу работы. Договором предусмотрено по обоюдной договоренности оплата частями.
02 июля в день подписания контракта мною были выданы 60 000р на стройматериалы.И в бумажном поручении четко написано "приобрести строительный материал". Срок отчета 07 июля.
11 июля мною были переведены денежные средства 25 000р и 24 июля 32 000р через Сберонлайн.
30 июля в день когда должны быть окончены работы, ИП попросил еще 25 000р, на что мной было предложено закончить работы и тогда получить окончательный расчет. После моего предложения исполнитель дал указание своим работникам забрать все инструменты и покинули мою квартиру
Ни один пункт работ на момент когда исполнитель стал уклоняться о выполнения работ не выполнен.
Плитка в ванной не доложена, сантехнические приборы не установлены. Обои кусками содраны, в прихожей мешки мусора.
03 июля мною было составлена претензия с требованием довести работы до конца.
Вопросы:
1. Исполнитель до сегодняшнего дня бумажного подтверждения не представил что закупил строительный материал. прислал в WhatUp фотографии, сдачу не вернул. Закупил не только стройматериалы но и оборудование (счетчики и светильники) что не требовалось согласно поручения. Как мне истребовать обратно сдачу и заставить вернуть деньги за не правомерно купленные устройства?
2. Достаточно ли фото, видеоматериалов и присутствие папы и жены в качестве свидетелей что работы не выполнены в срок (для суда) ?
3. Есть ли похожие ситуации в практике суда и какие компенсации я могу требовать от нерадивого исполнителя?
Если в качестве заказчика выступает физическое лицо и работы проводятся для его личных нужд, то применим Закон РФ «О защите прав потребителей»
Здесь стоит исходить из того, что поскольку сроки выполнения работ истекли, то Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата полностью оплаченной суммы.
Так согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»
При этом
Таким образом, поскольку результаты работы Вами не приняты, акты приема-передачи не подписаны — то возврату подлежит полная стоимость оплаченная Вами по договору.
Соответственно для доказательства Вашего отказа и заявленных требований стоит отправить исполнителю претензию с требованием о возврате оплаченной суммы.
Срок ее рассмотрения и удовлетворения — 10 дней, по истечении которых, если деньги возвращены не были — Вы вправе обратиться в суд.
При этом закон говорит именно об отказе от исполнения договора.
Суд принимает во внимание и дает оценку всем доказательствам.
Дополнительно в суде можно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, где перед экспертом поставить вопрос об определении готовности выполненных работ относительно условий договора.
Опять же, применяя закон РФ «О защите прав потребителей», Вы вправе потребовать выплату:
— неустойки в размере 3% в день от стоимости заказа за каждый день просрочки, но не более общей цены заказа.
— в судебном порядке — штраф в размере 50% от взысканных судом сумм- компенсацию морального вреда.
Компания… сервис ( физическое лицо… ) именуемый в дальнейшем Генподрядчик…
в договоре в конце где стоят адреса
стоит печать с ФИО и ИНН ИП и в центре — название компании