Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Терминология в договоре
Заключен договор аренды недвижимости. В пункте Форс- мажора указано : В случае возникновения аварий, пожаров, затоплений, взрывов, явлений стихийного характера и других подобных чрезвычайных событий стороны в равных долях принимают все необходимые меры по устранению последствий указаных событий. ВОПРОС : Можно ли к какому либо из этих понятий отнести пандемию короновируса, чтобы воспользоваться отсрочкой платежа?! Спасибо.
Доброго времени суток! К ознакомлению:
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества” https://www.garant.ru/products...
Для подробного и развернутого ответа нужен детальный анализ.
Если нуждаетесь в дополнительной (развернутой) правовой помощи, то можете воспользоваться платными сервисами портала. Подробности по видам оказываемых услуг на портале можете уточнить на сайте или у специалиста технической поддержки.
Желаю удачи!
Артем Владимирович, добрый день.
В связи с введением ограничений из-за коронавирусной инфекции возможный порядок действий в отношении конкретной сделки зависит от условий заключенного договора, и признания данной ситуации форс-мажором.
ВС РФ разъяснил, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация. Существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).
Например, на территории города Москвы распространение коронавируса COVID-19 признано обстоятельством непреодолимой силы. (Указ Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ в редакции Указа Мэра Москвы от 22.06.2020 N 74-УМ).
Таким образом, нужно учитывать между кем заключен договор и регион, в котором он действует.
Артем Владимирович, добрый день! В результате пандемии был введен режим повышенной готовности, но режима ЧС не было. Поэтому в Вашем случае, собственник может действовать по-своему усмотрению.