Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько законны его действия и что нам сейчас делать?
Добрый день!!! Купили участок с домом, на котором уже была врезка в частную трубу. Разрешение от собственника частной трубы (ещё при Украине, речь идёт о Крыме) есть. Чтобы узаконить подключение к трубе, обратились в Водоканал, приехал сотрудник и составил акт на незаконную врезку, как оказалось позже, вызвали на свою голову! Через месяц пришло письмо счастье с огромным штрафом за 3 месяца он рассчитал 24 часа подача воды+по диаметру трубы. Насколько законны его действия и что нам сейчас делать?
Трубы проложены до границы дома, дом ещё не достроен, коммуникаций нет никаких.
Здравствуйте, Мария.
Штраф и санкции не грозили бы вам, если вы приобрели жилье, обнаружили незаконное подключение и сразу заявляете о нем. Если рассматривать ситуацию, озвученную вами, то штраф можно обжаловать в судебном порядке, при этом доказав в суде, что не вы были инициатором врезки и не пользовались врезкой, в связи с неоконченной стройкой дома.
Процедура подключения к водоснабжающей системе регулируется рядом нормативно-правовых актов. Так, порядок данной процедуры устанавливает Постановление Правительства РФ №167 «Правила использования систем коммунального водоснабжения и канализации России». Далее, следует Постановление ПРФ №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно вышеперечисленным документам, самовольная врезка труб без составления договора с водоснабжающей компанией признается незаконной.
Действия сотрудника водоканала законны, т.к. на вашем участке имеется самовольная врезка.
Таким образом, вам необходимо обжаловать штраф в судебном порядке, доказывая , что приобрели дом уже с имеющейся врезкой.
В случае возникновения вопросов или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте.
С уважением, Анна Соловьева.
Мария, добрый день.
Согласно статье 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому начисление Вам платы за бездоговорное потребление воды возможно только с момента регистрации права собственности на дом и землю (или с момента подписания акта приема-передачи дома и земли, если в договоре купли-продажи указано на переход на покупателя обязанности по содержанию дома и земли).
Согласно пункту 62 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
В случае судебного спора Вам надо будет доказывать, что по факту вы не потребляли воду.
Советую уже сейчас провести экспертизу с обязательным письменным уведомлением заказным письмом с уведомление и описью вложения или нарочно Водоконала о времени и месте проведения экспертизы, о том, что вода фактически не потреблялась.
Экспертов можно через интернет. Сделать запрос в поисковике по Вашему региону. Экспертной организации описать ситуацию и они подберут специалиста.
С уважением, Ольга Михайловна Бубнова.
водоканал нашел причину за что можно выписать штраф. И выписал его. На сегодняшний день мы с вами имеем так называемое «письмо счастья», которое необходимо оспорить. При этом документ должен быть юридически сильным со всеми правовыми обоснованиями незаконности действий водоканала. Если есть необходимость, я могу вам подготовить этот документ. Вам останется лишь распечатать его, подписать и направить в суд.