Спор с соседями при замене входной двери

Здравствуйте. 

Теперь соседи грозятся обращением в полицию

Ирина

а полиция тут причём? Она что сделает? Это не в её компетенции.

последующим обращением в суд, мол, что мы перекрыли им доступ в квартиру, хотя изначально мы должны были с ними связаться и это всё обсудить.

Ирина

а вот судебный иск может быть вполне, поскольку тут вопрос пожарной безопасности по большому счёту, если Ваша дверь как-либо перекрывает их дверь и не даёт ей открываться полностью. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 6.14  СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений 

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.

Но такой возможности у нас не было, как я писала выше. Никого из соседей нет, там пожилые люди, все живут на даче.

Ирина

тут частично они правы, вопрос не в срочности абсолютно, в принципе Вы могли бы перестраховаться и направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении и тогда уже бы риски перешли на них. Аргумент в суде, что надо было решить вопрос срочно вряд ли будет принят. В силу ст. 165.1 ГК РФ

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По итогу надо как-то договариваться с соседями, потому иск в суд вполне возможен и перспективы сказать невозможно там. Экспертиза по таким делам играет большую роль. Если подтвердит, что тут угроза пожарной безопасности, то не очень хорошо для Вас. Как пример практики,  с учётом корректировки законодательства конечно https://sudact.ru/regular/doc/Xf7JJEasZfNC/

Добрый вечер, Ирина!

Квартира 94 и 95 двери установлены не правильно по пож. безопасности.

Квартира 106 и 107 не правильно.

Правильно двери установлены с деревянной рейкой и я полагаю, что Ваши.

Требования к открыванию такие:

входная дверь в открытом состоянии образует проем не менее 800 мм и не перекрывает дверные проемы в другие помещения квартиры;
при открывании в любом положении дверная створка не блокирует и не создает помех для открывания дверей соседних квартир;
в открытом состоянии дверное полотно не должна ограничивать пути эвакуации, сужая их до ширины менее 1 метра.

Схемы правильные прикрепляю.

Если я правильно понял по дверям где ваши и соседа, вы правильно установили и имущество соседа не повредили, какое основание у них для обращения в полицию и суд?! Оснований не вижу.

Здравствуйте Ирина.

В соответствии с п. п. «а» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, вступивших в силу с 01.09.2012 г., запрещается устраивать устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, нормами Правил пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Коридоры относятся к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, а потому пользование общими коридорами, в данном случае — в связи с открыванием квартирной двери в сторону общего коридора не должно нарушать права и законные интересы других граждан, перекрывать двери их квартиры и пути эвакуации, что соответствует требованиям ст. 36 ЖК РФ, Правилам противопожарного режима в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390.

Исходя из схемы расположения Вашей двери и двери Вашего соседа (/\), Ваши двери блокируют друг друга. Фактически Вы либо Ваш сосед можете обратиться в суд и заставить друг друга переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Вас обоих могут наказать и надзорные органы (будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд).

Поэтому фактически есть следующие способы решения проблемы:

1. Принять решение об обоюдном переносе дверных петель (и это по-моему мнению будет самое правильное решение);

2. Самим перенести петли своей входной двери, а затем подать в суд на соседа (согласно норме «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)

во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком...

(принятие данного варианта чревато возникновением конфликтных ситуаций с соседями...)

С уважением, Кучин В.В.