Декларирование квартиры покупателем приобретённой по заниженной цене

Здравствуйте Вячеслав.

Есть ли у него на самом деле какие-либо риски связанные с такой сделкой или нет?

Если сказать коротко, покупатель Вашей квартиры не несёт абсолютно никаких рисков.

В частности, по договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое жилище, а покупатель — принять жилое помещение и уплатить за него определенную соглашением денежную сумму.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон., т.е. стороны договора вольны самостоятельно устанавливать цену. по которой реализуется имущество.

С уважением, Кучин В.В.

Здравствуйте,  Вячеслав.

Небольшой риск есть, если кто-то узнает о ДКП неотделимых улучшений в квартире. В этом случае возможно признание этой сделки притворной, и включение указанной суммы в ДКП квартиры.

Гражданский кодекс

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Соответственно, если это произойдет, у госслужащего есть риск быть привлеченным к дисциплинарной ответственности вплоть до увольнения.

Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ
(ред. от 08.06.2020)
«О государственной гражданской службе Российской Федерации»

 
Статья 59.1. Взыскания за несоблюдение ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции

 
За несоблюдение гражданским служащим ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции настоящим Федеральным законом, Федеральным законом от 25 декабря 2008 года 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами, налагаются следующие взыскания:
1) замечание;
2) выговор;
3) предупреждение о неполном должностном соответствии.
 
Статья 59.2. Увольнение в связи с утратой доверия
(введена Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)

 
1. Гражданский служащий подлежит увольнению в связи с утратой доверия в случае:

2) непредставления гражданским служащим сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей либо представления заведомо недостоверных или неполных сведений;

При этом, как я указал, риск относительно небольшой, разве что, например, его жена, при наличии конфликта, может на него жалобу подать. Круг лиц, кто в курсе сделок небольшой, из этого и нужно исходить.

С уважением!  Г.А.  Кураев