Как изменить покупателя на меня?
Здравствуйте. Мама пенсионер купила квартиру у застройщика. Указала себя покупателем. Отдали документы в мфц. Позже выяснилось что налоговый вычет ей не положен. Как изменить покупателя на меня?
, Виталий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если Ваша мама как Дольщик уже заключила ДДУ с Застройщиком от своего имени и данный ДДУ прошел гос.регистрацию в Управлении Росреестра, то он уже считается заключенным, в связи с чем для изменения Дольщика с нее на Вас Вам вместе с мамой необходимо заключить договор переуступки прав требования по заключенному ею ДДУ, который также подлежит регистрации в Росреестре.
После гос.регистрации договора переуступки уже Вы будете являться новым дольщиком по ДДУ, после ввода МКД в эксплуатацию уже Вы как новый дольщик будете получать квартиру по передаточному акту, после чего сможете подавать документы в ИФНС для получения налогового вычета.
Договор переуступки прав по ДДУ заключается между Дольщиком и новым дольщиком без получения согласия Застройщика (только с его уведомлением после гос.регистрации договора переуступки), если стоимость квартиры по ДДУ на дату переуступки уже оплачена в полном объеме.
Если стоимость квартиры по ДДУ не оплачена в полном объеме на дату заключения Договора переуступки, и переуступка осуществляется одновременно с переводом долга, то такой договор переуступки заключается с согласия Застройщика, т.к. перевод долга в соответствии со ст. 291 ГК РФ осуществляется с согласия кредитора.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
За полторы недели до окончания учебного года были выставлены оценки где стояла 3 в году по алгебре, а потом ее изменили на академическую задолженность
Добрый день. Моему ребенку поставили академическую задолженность по алгебре на основании результата МЦКО. В трех триместрах стояла оценка 3. За полторы недели до окончания учебного года были выставлены оценки где стояла 3 в году по алгебре, а потом ее изменили на академическую задолженность. Школа меня не уведомила о академической задолженности я о ней узнала чисто случайно. На встрече с методистом мне показывали положение об оценивании утвержденного приказом директора 25.03.2025 где написано, что годовая оценка выставляется на базе результатов МЦКО. Правомерно ли их решение и как оспорить их лна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при предписании ЖКС на самовольно установленную душевую кабину?
Коммунальная 3-х квартира, только ХВС, 3 собственника, 2 кухни, в одной смонтирована самовольно душевая кабина. В паспорте на квартиру и в кадастровом паспорте эта кухня отмечена как душевая, границы квартиры не изменены. ЖКС присылает предписание о предоставлении разрешительной документации на размещение кабины.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли изменить размер алиментов при наличии других детей?
Здравствуйте.
У мужа есть ребёнок от первого брака, бывшая подала на алименты, суд был его даже не оповестили ни повесткой ни звонком,он узнал когда бывшая пошла забирать решение суда (ИЛ) назначили 1/4зп и еще он платит алименты на первую дочь 0.5ПМ,есть еще двое детей.Я понимаю ,что суммы (выплаты)не изменить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли банк требовать досрочного погашения кредита после оплаты просрочки?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с кредитной линией/кредитной картой в Т-Банк.
Ситуация такая:
У меня была просрочка по ежемесячному платежу, из-за чего начислили проценты и штрафы. На данный момент обязательный платеж и просрочка погашены, активной просрочки, насколько понимаю, нет.
После этого мне начали звонить из банка и говорить:
* либо нужно срочно закрыть оставшуюся задолженность полностью;
* либо внести крупную сумму в течение нескольких дней;
* иначе банк подаст в суд и будет взыскивать имущество.
Хочу понять:
1. Может ли банк после погашения просрочки требовать досрочное погашение всей суммы?
2. Должно ли такое требование приходить официально — письменно, в приложении или по СМС?
3. Законны ли подобные угрозы, если текущей просрочки уже нет?
4. Что лучше сделать сейчас, чтобы избежать проблем?
5. Стоит ли запросить у банка официальную выписку и статус договора?
6. Можно ли в такой ситуации оформить реструктуризацию или изменить график платежей?
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какими льготами как предпенсионер и ветеран труда могла бы пользоваться, находясь в С-Пб, и какие льготы добавятся, если изменю постоянную регистрацию с Москвы на С-Пб?
Добрый день. Являюсь предпенсионером по возрасту и ветераном труда (удостоверение выдано в Москве, основание - гос. награда от Минобрнауки+стаж работы). Постоянная регистрация в Москве. Временная регистрация в Санкт-Петербурге. Какими льготами как предпенсионер и ветеран труда могла бы пользоваться, находясь в С-Пб, и какие льготы добавятся, если изменю постоянную регистрацию с Москвы на С-Пб?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.