8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как изменить покупателя на меня?

Здравствуйте. Мама пенсионер купила квартиру у застройщика. Указала себя покупателем. Отдали документы в мфц. Позже выяснилось что налоговый вычет ей не положен. Как изменить покупателя на меня?

, Виталий, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если Ваша мама как Дольщик уже заключила ДДУ с Застройщиком от своего имени и данный ДДУ прошел гос.регистрацию в Управлении Росреестра, то он уже считается заключенным, в связи с чем для изменения Дольщика с нее на Вас Вам вместе с мамой необходимо заключить договор переуступки прав требования по заключенному ею ДДУ, который также подлежит регистрации в Росреестре.

После гос.регистрации договора переуступки уже Вы будете являться новым дольщиком по ДДУ, после ввода МКД в эксплуатацию уже Вы как новый дольщик будете получать квартиру по передаточному акту, после чего сможете подавать документы в ИФНС для получения налогового вычета.

Договор переуступки прав по ДДУ заключается между Дольщиком и новым дольщиком без получения согласия Застройщика (только с его уведомлением после гос.регистрации договора переуступки), если стоимость квартиры по ДДУ на дату переуступки уже оплачена в полном объеме.

Если стоимость квартиры по ДДУ не оплачена в полном объеме на дату заключения Договора переуступки, и переуступка осуществляется одновременно с переводом долга, то такой договор переуступки заключается с согласия Застройщика, т.к. перевод долга в соответствии со ст. 291 ГК РФ осуществляется с согласия кредитора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Продали авто без ДКП на устном договоре машина в аресте прошло с момента продажи 7 дней могу ли я вернуть себе авто и венув покупателю деньги
Продали авто без ДКП на устном договоре машина в аресте прошло с момента продажи 7 дней могу ли я вернуть себе авто и венув покупателю деньги
, вопрос №4107746, Геннадий, г. Москва
Трудовое право
Могу ли я изменить дату отпуска в удобное для меня время или должен идти по графику?
Многодетная семья, все дети до 12 лет. Могу ли я изменить дату отпуска в удобное для меня время или должен идти по графику?
, вопрос №4106774, Андрей, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Может ли работодатель изменить статью после увольнения?
Может ли работодатель изменить статью после увольнения?
, вопрос №4106124, Юрий, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров
Добрый день, господа, подскажите такой момент, заказал кухню в «дятьково кухни», было обещано изготовить и доставить кухню в срок 45 дней, сейчас прошло уже 63 дня. Вырезка из договора: 5. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. Поставка Товара осуществляется Продавцом по адресу Покупателя: АДРЕС, есть грузовой лифт в течение 45 (сорок пять) календарных дней с момента внесения Покупателем предоплаты в соответствии с п.2.1. настоящего договора, но не ранее окончательной оплаты в соответствии с п.п.2.1.2. 5.2. В случае, если в заказе присутствует 3 (три) и более нестандартных модулей, сроки изготовления увеличиваются до 60 рабочих дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен. 5.3. Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров, приобретаемых по настоящему Договору, но не более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен, а Покупатель обязан принять такое исполнение Договора. При этом ответственность при переносе срока передачи Товара у Продавца не наступает. Вопросы: 1) не противоречит пункт договора 5.3 самому ЗОЗПП? Очень хороший для них пункт, не понимаю смысл вообще тогда кричать про 45 дней 2) как правильно писать претензию по просрочке сроков? Спасибо!
, вопрос №4105619, Денис, г. Москва
Гражданское право
Как и поставщику, так и мне - не нужна эта программа обратно
Здравствуйте. Один бывший покупатель угрожает судом. Хотелось бы узнать, на сколько серьезно может всё закончиться. Ситуация была такой: Покупатель откликнулся на моё объявление на Авито по продаже программы для компьютера. Произвели сделку. Спустя некоторое время софт сломался и покупатель попросил сделать возврат денег. Мы с ним условились, что верну спустя неделю. Пришло время возврата. Я предлагаю покупателю либо денежный возврат, либо новую программу. Покупатель выбрал новую программу. Спустя время он пишет снова и хочет возврат денег, программа при этом работает без проблем. Я ему сказал, что на данный момент денег нет, будут спустя некоторое время. Да, в этом случае я слукавил, так как не хотел, чтобы мне оставали негативный отзыв на Авито за невозврат денежных средств. По итогу я не хочу возвращать деньги обратно, так как в первый раз потерял программу по вине покупателя, а после мы сошлись на том, что вместо возврата денежных средств он выберет программу, за которую я сделал оплату своего поставщику. Как и поставщику, так и мне - не нужна эта программа обратно. Как быть в данной ситуации? Спасибо!
, вопрос №4105428, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 26.07.2020