Здравствуйте, у нас в коммунальной квартире купила соседка 2 смежных комнаты. Общая площадь у нее 31 КВ, квартира пятикомнатная, у нас площадь 11, 1. У соседей- 12,10, 11.1. Соседка утверждает что ей положено 40 процентов общей площади и говорит что ее 40 процентов это каждая стенка . Она уже все аккупировала, что нам делать?
Добрый день,
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст. 42 ЖК РФ).
Поэтому распределение площади помещений таких, как кухня, санузел, коридор и т.п. (не комнаты). — пусть А.
КП — коэффициент пропорциональности
Комнаты — К. (31+11,1+11,1+12,10) = 65,3 кв. м
Пусть А = 30 кв.м.
КП = А\К = 30/65,3 = 0,4594
Комната 1, 2 = 31*0,4594 = 14,24 кв.м
Комната 3 = 11,1*0,4594 = 5, 1 кв.м
Комната 4 = 11,1 *0,4594 = 5,1 кв.м
Комната 5 = 12,1*0,4594 = 5,56 кв.м.
Проверка: 14,24+5,1+5,1+5,56 = 30 кв.м.
Теперь сколько процентов составляет доля одной комнаты в помещениях-не комнатах (например кухня и т.п.)
1-я и 2-я комнаты 14,24/30 = 0,47 = 47%
3-я и 4-я комнаты 5,1 / 30 = 17% — каждая
5-я комната 5,56 / 30 = 19%
Проверка: 47%+17%+17%+19% = 100%.
Т.о, когда хотим распределить доли считаем коэффициент пропорциональности: в числителе то, что хотим распределить, в знаменателе пропорционально чему распределяем.
С уважением,
