Риски приобретения жилья с правом собственности по договору дарения
Добрый день! Собираюсь покупать квартиру. 1 собственник (с 2018 года), квартира была оформлена по договору дарения от бывшей супруги. По словам продавца, при разводе, они поделили имущество, он ей отдал одну квартиру, она ему подарила ту, которую я хочу сейчас приобрести. Договор дарения был заключен в простой форме.Какие есть риски приобретения данного жилья и как можно подстраховаться? На всякий случай прикрепляю выписки из ЕГРН
- report-035e5947-bcbc-4e38-97a5-5e4e076e741f-US-2020-07-19-030383-50-01[0].pdf
- report-dfbdcfd0-bd98-4d26-902f-d92d403ecce5-US-2020-07-19-034015-50-01[0].pdf
, Виктория, г. Королев
Дарение осуществлено до развода или после?
Квартира была куплена в период брака?
Из выписки следует, что 14.05.2018 собственником стала Андреева Т.Ю., а Андреев А.Е. стал собственником 22.06.2018 по договору дарения.
В принципе, если это были супруги и осуществлено дарение (572 ГК РФ), то риски минимальные. Ведь, если имущество куплено в браке, то 1/2 точно принадлежала Андрееу А.Е., если квартира куплена до брака или это личное имущество Андреевой Т.Ю., то надо посмотреть договор + иные варианты рассматривать. А это наличие долгов, возможное банкротство, наличие судебных споров, проверка застройщика (он тоже может банкротиться и это тоже нужно учитывать).
Квартира продается по рыночной цене?