Может ли человек, получивший дом по дарственной в собственность разменять его без согласия дарителя, проживающего в нем

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне принадлежит дом на праве собственности. Я получила его от отца и матери по дарственной. Сейчас в этом доме проживает один отец. Он пьет и приводит в дом собутыльников. Я проживаю в сьемном жилье. Разменивать дом на две квартиры ему и мне он отказывается. Я подавала в суд на его выселение, мне отказали. Как мне быть, что можно сделать ? Другого жилья у меня нет. Я хочу продать этот дом.