Перечень докоментов и порядок действий при оформлении дарственно на дачу
Добрый день. Ситуация следующая. У моего дедушки была дача (земельный участок+дом+гараж), он умер и в наследство вступила мама. Мама хочет подарить дачу мне. Мы хотим совершить сделку без нотариуса, сами собрать и подать документы. Никаких долей и никаких других собственников и наследников нет.
Перечислите пожалуйста порядок наших действий (прям по пунктам) и исчерпывающий перечень документов, которые нам понадобится подать в МФЦ на регистрацию, чтобы она прошла без проблем.
Уточните также, понадобится ли нам свидетельство о моём рождении для подтверждения родства, и если да, то должен ли это быть оригинал, или это могут быть копии (должны ли они быть нотариально заверены и сколько копий должно быть)
Если есть какие-то важные особенности (что-то что нам нужно знать воизбежание сложностей) данного вида сделки, также готов внимательно прочитать.
такой документ не нужен при регистрации договора дарения. Свидетельство может понадобиться, если возникнут какие-то вопросы у налоговой, но это нужно будет для налоговой, если они потребуют.
Никаких особенностей в данной ситуации я не вижу. Ваша мама единоличный собственник, поэтому никаких согласий от супруга получать не требуется. Нотариус в сделке, где все принадлежит единственному собственнику не нужен. Иногда в договор дарения вносят условие, что если даритель переживет Одаряемого, то Даритель имеет право расторгнуть такой договор и вернуть все себе.
Если в доме кто-то зарегистрирован, то этот момент нужно отразить и указать, что лицо снимается с регучета до такой-то даты.
Но если даже данное лицо не снимется добровольно, тогда вам придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования по ст. 292 ГК РФ
«такой документ не нужен при регистрации договора дарения.» Не нужен, но может быть было бы логично включить соответствующий пункт в договор дарения, для того, чтобы в дальнейшем у налоговой как раз никаких вопросов не возникало?!