Выкуп части дома
Добрый день, уважаемые специалисты! Прошу разъяснить мне ситуацию. В 2012 году мы с мужем купили часть дома с неоформленным земельным участком.
Дом пятистенок, поделен был на трех долевых собственников. Владели 1/3 (14 кв.м) — один собственник (договор купли-продажи от 1984 года), 2/3 (32 кв.м) две сестры (наследственное дело). Между сестрами возник спор о владении, одна из сестер подала в суд, по совету адвоката провели досудебное урегулирование, признали доли идеальными, одна сестра выплатила другой сестре за ее долю деньги. Стала владельцем части дома, у нее приобрели ее мы. Эта часть дома «выделена в натуре». В документе регистрации права собственности у нас значится «часть жилого дома».
После приобретения дома мы начали оформление земельного участка, но сособственник оформляться отказался на отрез. Документов на дом и участок, домовой книги и т.д. (кроме договора купли-продажи) у него нет. Подпись для оформления отозвал. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2014 году, определены внешние границы участка, но в собственность не оформлен до сих пор. Во всех инстанциях нам отказали в оформлении, пояснив, что участок «неделимый», менее положенных 6 соток и необходимо согласие совладельца.
За своей частью дома он не следил, она полуразрушена. Мы неоднократно предлагали выкупить его часть, но он запросил сумму для нас не подъемную и не адекватную.
В начале июня этого года сособственник скончался. Наследники не известны. По словам соседей у него есть дочь. В реестре наследственных дел пока не числится. Объясните, какие действия можно предпринять что-бы выкупить эту часть и оформить зем.участок? Мы готовы приобрести, но к кому теперь обращаться? Кто должен был известить дочь? Если он не оформлял «зеленку» на дом есть ли что наследовать?
