Я физическое лицо. Планирую продать машино-место за 400 тыс. руб, которое я купил за 460 тыс. руб. Данная недвижимость находится в моей собственности с мая 2016 года. Какой налог придётся мне уплатить с этой сделки? Константин.
Добрый день!
По существу Вашего вопроса отвечаю следующее:
Какой налог придётся мне уплатить с этой сделки?
Налогового обязательства, у Вас в данном случае может не возникнуть, так как сумма продажи меньше чем цена покупки данной недвижимости.
Это означает, Вы имеете право на налоговый вычет в соответствии со статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ, которая гласит следующее:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Для того, чтобы заявить данный вычет, при подачи декларации по форме 3-НДФЛ в связи с продажей имущества Вам также необходимо будет приложить договоры — купли продажи данной недвижимости: когда Вы выступаете покупателем от 2016 года и когда выступаете продавцом (от текущего года).
С уважением, Дарья Кузьмина!
Спасибо, Дарья!
Здравствуйте! Пока не знаю.
Главное, чтобы цена при продаже не оказалась ниже 70% кадастровой стоимости. В остальном вы можете воспользоваться возможностью зачесть расходы на покупку и налог не платить, так как при продаже дохода не получите.