В квартире проживает бабушка 86лет и кондиционер ставился для неё, во время жары у неё давление 200, я боюсь на

Добрый день! Из Вашей информации я правильно поняла, что дом находится в муниципальной собственности? Конечно, перед тем, как устанавливать кондиционер, необходимо было получить разрешение, ознакомиться с типовыми техническими условиями для установки наружных блоков кондиционеров на фасаде жилого дома.

Так, к переоборудованию жилых и нежилых помещений на основании п.1.7.1, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» относятся следующие виды работ:

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

То есть, по логике, кондиционеры относятся к бытовым приборам нового поколения. 

для того чтобы сделать это мне надо перекладывать трассу

Кристина

Соответственно, при установке меняется прокладка электрокабеля, может измениться нагрузка электроснабжения. Такие работы в многоквартирном доме требуют согласования, строгого соблюдения технических норм.

оказалось что есть постановление от 2017го года где нужно с проектом брать разрешение у администрации, но в базе его не найдёшь, потому что оно почему то там под другим названием — приостановка транспорта

кристина

Вы, конечно, можете ссылаться, что на сайте администрации нет доступной информации о необходимости согласования работ по установке кондиционера, но нарушение технических норм и правил будет основанием для отказе в иске. https://sudact.ru/regular/doc/... — посмотрите по ссылке пример судебной практике по подобному делу.

Добрый день, Кристина!

Если вопрос с перепланировкой Вашего помещения при установке кондиционера это вопрос спорный, то исходя их общих начал Жилищного и Гражданского закона самовольное установка кондиционера всё равно запрещена.

Согласно п.3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, крепления к стенам зданий различных растяжек, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения не допускаются.
Данным постановлением установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующего разрешения в установленном порядке и в соответствии п.1.7.2. такие работы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здании, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускаются. 

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности.
В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ТО есть, нормы говорят скорее о получении согласия иных собтсвенников, хотя бы и в форме ОСС. Тут возможны варианты.

Но повторюсь, по общему правилу установка кондиционера без согласия запрещена.

Есть разная судебная практика по этому вопросу, но это тонкий момент.

В Вашем случае то, что Вы не были знакомы с местным актом не играет существенной роли, запрет установлен федеральным законодательством.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!

Нарушения законодательства при самовольной установке любой конструкции на фасаде многоквартирного дама (МКД) конечно есть — причём вне зависимости от того, признаются ли данные работы переоборудованием (перепланировкой. реконструкцией) или не признаются.

Дело прежде всего в праве собственности на фасад которое принадлежит всем собственникам помещений в доме — в силу прямого указания Федерального закона (Жилищный кодекс РФ (ЖК) — ст. 36). Соответственно,  чтобы производить какие-либо действия в отношении этой собственности — необходимо «спросить разрешения»… и прежде всего — у самого собственника. Делается это посредством созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии с правилами проведения таких собраний, установленных ЖК РФ.

Касаемо информации, размещаемой на сайтах, в т.ч. государственных и муниципальных органов — она как правило является достоверной и полезной, но с формально-юридической точки зрения — основным источником права у нас является нормативные акты (т.е. Законы и др.). Поименованные сайты не относятся к официальным источникам их опубликования, а как известно «незнание закона не освобождает от ответственности»

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 15 Конституции РФ все законы, а также любые нормативные акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, должны быть официально опубликованы для всеобщего сведения, то есть обнародованы. Неопубликованные нормативные правовые акты не применяются, не влекут правовых последствий как не вступившие в силу.

Опубликование (именно официальное) происходит в специальных изданиях. Например для федеральных законов — это Российская газета и Собрание законодательства РФ. Для нормативных актов другого уровня — также есть свои  источники официального опубликования и это НЕ сайты администраций.

Поэтому в данном случае вариант защиты с упором на то, что Вас ввели в заблуждение, не является предпочтительным с точки зрения перспектив практической реализации.

Теперь о том, что можно сделать в сложившейся ситуации.

В описании Вы указываете:

… меня принуждают снять внешний блок

Не совсем понятно каким образом Вас принуждают… но в любом случае — необходимо получить официальный документ (предписание, требование), по которому Вас принуждают, оформить на него возражения, после чего обратиться в суд с иском об узаконивании осуществлённых Вами работ. При подготовке к такому судебному процессу будет необходимо получить заключение тех. экспертизы о том, что проведённые работы осуществлены с соблюдением действующих норм и правил, не создают угрозы жизни или здоровью других лиц. Желательно также оформить протокол собрания собственников (можно «задним числом») и собрать подписи. Более подробно смогу проконсультировать, если Вы примете решение использовать предложенный вариант защиты.