8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

ЖКУ в коттеджном поселке

Речь идет о коттеджном поселке в Подмосковье. Обслуживание, охрана и ресурсоснабжение осуществляется через Управляющую компанию (ООО, собственник коммуникаций). Какие существуют обязательные нормативные акты в этой области? Как противодействовать плохому содержанию, произвольным поборам, как вообще у них потребовать отчетности о расходах? Постоянно отключается электричество, требуют платить за каждый въезд грузовика, плохо ремонтируют дороги и тд. На основании каких нормативных актов можно составить претензию к ним, потребовать отчетности?

, Елена, г. Москва

Добрый день, Елена!

У Вас ТСН создано в посёлке?

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

НЕТ!

Обслуживание, охрана и ресурсоснабжение осуществляется через Управляющую компанию

Елена

У Вас есть договор на оказание услуг охраны и что входит в понятие обслуживание? Также по ресурсоснабжению. У Вас прямой договор поставки коммунальных ресурсов? 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. 

Нормативных актов, на самом деле, очень много. 

Самые весомые и профильные — Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416. 

В претензии самое главное — не указать максимальное количество нормативных актов, а обозначить свои требования и, как ни странно, большая часть этих требований понятна интуитивно, поскольку исходит из общих принципов права вообще — добросовестности, справедливости, разумности (статья 6 Гражданского кодекса). 

Далее, если речь идет о некоммерческой организации (товариществе собственников), нужно опираться также на внутренние нормативные акты. Также опирайтесь на договор, заключенный с УК. 

Как противодействовать плохому содержанию, произвольным поборам, как вообще у них потребовать отчетности о расходах?

Елена

Очень просто, если они произвольны (не обозначены прямо в договоре) — не платите. Также можете обращаться в суд, требовать расторжения договора с УК. Предъявлять претензии. Вы-равные стороны договора и вправе требовать защиты своих интересов. 

Также можете обращаться в соответствующие органы государственной власти с жалобами в свободной форме: Жилищная инспекция, Прокуратура, Роспотребнадзор.

Удачи.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Скажите пжл при чем тут 416 постановление. В вопросе сказано — коттеджный поселок (частный дом)…

Нормы в отношении коттеджного (любого типа не многоквартирных домов) поселка применяются по аналогии. ВС высказывался по этому поводу. Смотрите, например, Определение ВС от 10 апреля 2019 № 303-ЭС19-3298

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ребенок 17 лет прописан у мамы с рождения у них долг за ЖКУ хочу прописать к себе будет долг висеть на ребенке после прописки в другом месте?
Ребенок 17 лет прописан у мамы с рождения у них долг за ЖКУ хочу прописать к себе будет долг висеть на ребенке после прописки в другом месте?
, вопрос №4971292, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли установить скамейки и столик под окнами на первом этаже дома?
Я живу в поселке на первом этаже трехэтажного дома и хочу установить под окнами скамейки и столик это законно или нет
, вопрос №4969570, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли прописанный жилец возмещать собственнику долги за ЖКУ?
Здравствуйте мой молодой человек прописан в квартире брата который является собственником но не прописан в недвижимости В чем суть когда мой молодой человек прописался в данной квартире он сразу ушел в армию и вот он вернулся и через 6 месяцев после возвращения приходит установление от судебных пристав собственнику что долг за это период составляет 21000 тыщ которые изъяли у собственника.Точно сказать не могу что входит в эту суму налог на недвижимости и ЖКУ? Но собственник требует у прописанного вернуть сумму которую у него изъяли. Якобы до этого как там не был никто зарегистрирован налогов не было и ничего платить не нужно было. Прошу подсказать в этом вопросе:) (Квартира не на счетчиках)
, вопрос №4967969, Ирина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обжаловать в суде заключение профпатолога о профнепригодности?
Здравствуйте. У меня сложная жизненная ситуация. Я работаю в котельной в поселке городского типа. Посёлок маленький, работу не найти, на вахту в 60+ не трудоустраивают. На моей работе есть вредные факторы: уголь и зашумлённость. Зашумлённость заключается в работе насоса, который находится в отдельном помещении, в котором я с напарником практически не бываем. 2 месяца назад все кочегары нашей котельной проходили медкомиссию, где меня профпатолог забраковала по слуху и написала в заключении: "не годен". В итоге мне грозит увольнение. В интернете прочитал мнения сурдологов по моей ситуации, которые сводятся к тому, что в моём случае тот диагноз, который мне поставили (сенсоневральная тугоухость второй степени) не является обязательным к увольнению и приводятся меры, которые можно провести, чтобы не увольнять рабочего. К одной из мер относится - собрать экспертно-медицинскую комиссию в составе работодателя, инженера по ТБ и сурдолога, оценивается риск для здоровья, причины, по которым мне работать нельзя. 6 лет отработал, слух никак не изменился(личные ощущения), тугоухость (2-я степень считается умеренной) я получил, 28 лет отработав на машиностроительном заводе в цехе, где пресса и гильотина ежедневно работали, создавая громкий шум. В общем, недавно я прошёл диагностирование в другой клинике у сурдолога и у меня диагностировали улучшение в показаниях, одно ухо переквалифицировано в тугоухость 1-й степени, с понижением AD с 49 до 37 децибел, а другое с 50 до 44 децибел, т.е улучшение на оба уха. Я показал эти данные тому профпатологу, который мне и дал то самое заключение о непригодности, она мне ответила, что у меня не улучшились, а ухудшились показатели. Я не знаю, почему она соврала, мой местный сурдолог тоже не знает причину такого обмана и сказал, что с новыми показателями аудионрафии я вполне могу работать на своей работе. Если я сейчас поеду пересдавать диагностирование, я очень боюсь, что заключение снова будет подписывать тот самый профпатолог и просто из принципа, а не по результату, снова не даст добро на работу. Есть такой тип людей, который не любит признавать свои ошибки. Скажите, могу ли я обратиться в суд с обжалованием явно предвзятого заключения профпатолога, если сурдолог пишет аудиограмму с показаниями, позволяющими мне работать по специальности, а профпатолог принципиально не дает добро, который вполне может не разбираться в нюансах или быть некомпетентным в таком вопросе, ведь он не знает или не читал тот самый документ министерства здравоохранения, где приводится перечень профессий и специфических работ, по которым категорически идёт запрет на работу с таким диагнозом (кочегары котельной в том перечне нет). Мне не нужно в моей работе слышать какие-то специфические звуки высокой частоты. Ну в общем, проблему я, как мог, выразил. Что скажете, что мне делать? Другой работы нет, жена инвалид по диабету, вся пенсия уходит ей на лекарства. Мы остаемся просто без средств к существованию. Если ответите, буду очень благодарен, Спасибо, если дочитали до конца. С уважением, Горбуля Эдуард Григорьевич.
, вопрос №4967309, Эдуард, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как запретить соседям парковаться на газоне между забором и дорогой?
Место действия: коттеджный поселок между СПБ и Выборгом. Есть частный дом на участке, участок огорожен забором, между забором и дорогой 4м., и этот участок - зеленая зона, там растет трава, деревья и т.п. Мы эту траву стрижем, ухаживаем. Соседи решили сделать на данном участке свою парковку и начали ставить там машину. Просто на газон. Вопрос как их оттуда убрать. Что уже пробовали: -писать в Решаем вместе, обращались в местную администрацию, но там сказали что с их точки зрения это обочина и никакого специального статуса эта земля не имеет. -обращались в ГАИ, но они тоже нарушений не усмотрели. -пробовали класть камни / сажать деревья, чтобы ограничить доступ, но камни откатываются а деревья вообще вырвали. Вопрос - есть ли легальный способ их убрать оттуда, и как действовать.
, вопрос №4965149, Федор, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.06.2020