Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
В общем многоквартирном доме имеется квартира. Приватизированная. Долгое время поступают квитанции с пунктом к оплате за "Капитальный ремонт". плата составляет более 300 руб. Мы понятия не имеем что это за организация и на каком основании требуют деньги. Договор мы с ними не составляли. На нас подали в суд. Заявитель: НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Хотят взыскать задолженность в сумме около 23 тысяч руб. это долг с 2014 по 2020 год. За это время мы не видели чтобы в нашем доме проводились какие то работы. Как отказаться от этой платы? и этой не известной организации?
Здравствуйте!
Долгое время поступают квитанции с пунктом к оплате за «Капитальный ремонт». плата составляет более 300 руб.Олег
Жилищным кодексом РФ установлена обязанность собственников квартиры в многоквартирном доме оплачивать не только коммунальные услуги и содержание и ремонт мест общего пользования, а также вносить взносы по оплате кап.ремонта.
Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то у собственника квартиры возникает обязанность оплачивать взносы по кап.ремонту в силу действующих положений закона.
Мы понятия не имеем что это за организация и на каком основании требуют деньги.Олег
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Если в установленный срок собственники не определят способ формирования фонда кап.ремонта, то орган местного самоуправления самостоятельно принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Договор мы с ними не составляли.Олег
Действующие положения ЖК РФ не предусматривают обязанность регионального оператора заключать договор с собственниками помещений в многоквартирном доме (Ст.181 ЖК РФ).
За это время мы не видели чтобы в нашем доме проводились какие то работы.Олег
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (ст. 182 ЖК РФ).
Хотят взыскать задолженность в сумме около 23 тысяч руб. это долг с 2014 по 2020 год.Олег
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт также действует трехгодичный срок исковой давности, поэтому в случае принудительного взыскания задолженности Вы можете в суде заявить о применении срока исковой давности, соответственно задолженность будет рассчитываться за последние три года.
Как отказаться от этой платы?Олег
Никак. Если дом внесен в региональную программу, значит оплачивать обязаны.