8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

10.83 на собственном участке ижс

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли на ИЖС построить домик для производства кофе? 10.83 оквед . Спасибо!

, Павел Леонидович Дремин, г. Москва
Оксана Аликебедова
Оксана Аликебедова
Юрист, г. Владимир

Добрый день, Павел леонидович.

Для строительства обрабатывающего  производства нужно чтобы в градостроительной зоне предусматривался такой вид использования участка к основному (ИЖС) был вспомогательный вид или условно разрешенный. Чтобы узнать зону нужно заказать выписку из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении вашего участка в МФЦ. Если необходимый вид разрешенного использования отсутствует в ПЗЗ, то правообладатель земельного участка вносит изменения и только потом можно строить.

Кроме того, вы можете сделать строение со статусом хозблок и там осуществлять производство кофе. По документам это хозблок. Потенциально вас могут привлечь за использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования. 

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44 для ИЖС предусмотрено следующее использование участка:

  • Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
  • выращивание сельскохозяйственных культур;
  • размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как понять законны ли действия собственника участка №2?
Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.
, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Я 26.04.2024 подала заявление об увольнении по собственному желанию 06.05.2024
Добрый день!. Моя проблема с работодателем в расхождении даты последнего рабочего дня. Я 26.04.2024 подала заявление об увольнении по собственному желанию 06.05.2024. И считаю последним полным рабочим днем 03.05.2024 (согласно трудового графика). И в приказе на заявление прописано "Уволить 06.05.2024". (т.е 6 мая я считаюсь официально не работающей в этой организации, мне могут выдать документы и все). Но работодатель заставляет работать 06.05.2024. Я не понимаю - Как с меня могут требовать отработать этот день, (ведь заявление я подала не в этот день, а за несколько рабочих дней до даты увольнения). Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Мне кажется меня тупо эксплуатируют.
, вопрос №4105836, Елена Владимировна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Земельное право
За участом был пустырь
Когда то купили участок Ижс. За участом был пустырь
, вопрос №4105028, Виталий, г. Владивосток
Земельное право
Прошло время, председатель уже другой и хозяин участка который по кадастру залазит на наш участок сменился, а новый хозяин претендует на свои границы, т.е
СНТ более 50 лет. Мои родители купили участок в 1971 г., площадью 4 сотки. Участки были нарезаны прямоугольниками. Когда была приватизация, оказалось, что по кадастровому плану соседский участок врезается в наш участок. Председатель спрашивала есть ли у кого нибудь претензии к соседям по поводу фактического расположения участков. Все сказали что претензий нет. А она нет чтобы сделать границы по факту, оставила их без изменений. Прошло время, председатель уже другой и хозяин участка который по кадастру залазит на наш участок сменился, а новый хозяин претендует на свои границы, т.е. хочет забрать часть участка который по кадастру, но никогда со времён самого начала СНТ, там не было его грядок. Что делать? Мы согласны выкупить часть этого участка, но пока новые хозяева не появляются, хотелось бы спросить Вас про худший вариант, когда они не захотят уступать этот кусок земли.
, вопрос №4105040, Михаил, г. Владивосток
Дата обновления страницы 17.06.2020