Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Сосед оформил землю прям на нашем входе и запрещает вести погрузку и разгрузку
Во вложение фото.
Слево наш забор и за ним дом красным выделил вход.Это дополнительный вход, основной с другой стороны. Этот красный вход мы используем его для похода в магазин и каких то разгрузочных работ. Не так давно я узнал что земля которую выделил фиолетовым сосед оформил в собственность и запретил нам проход и соответственно любые разгрузочные работы на наш участок. Желтым выделил забор соседа. Хотелось услышать мнение профессионалов, на сколько это законно и что можно сделать и какие последствия если мы все таки не согласованно к примеру приедет манипулятор и выгрузит на наш участок материалы. Лучших отблагодарю!
Добрый день! Для начала надо удостовериться оформил ли сосед действительно этот участок, есть ли у него документы.Кстати на ПКК Росреестра можно посмотреть точные границы участка. Дальше надо выяснить каким образом произошло присоединение участка, было ли оно законным. Либо это было перераспределение (ст 39.28 ЗК РФ ), либо был новый отвод и тогда должна была быть публикация (ст 39.3 ЗК РФ), может был аукцион, поскольку в собственность такие участки предоставляются на торгах, если речь идет о магазинах. Если речь об ИЖС, то торги тоже могли быть при участии нескольких желающих.
Далее на фото очевидно наличие прохода и проезда. По-хорошему, если у вас утверждены ПЗЗ поселения, такая дорога должна быть в красных линиях и ее предоставить нельзя. А если даже по ПЗЗ эта дорогая не стала землями общего пользования, кадастровый инженера на схеме расположения участка должен был показать наличие проезда и что новый земельный участок будет закрывать доступ.
Получается либо, если кадастровый инженер не показал дорогу, либо дорогу и проезд на схеме было видно, но администрация не учла этого, а может быть при наличии других подъездов приняли решение предоставить этот участок вашему соседу все равно. Если у вас есть другие подходы и подъезды к участку, то даже сервитут могут не установить (ст 274 ГК РФ)
Можете обратиться в прокуратуру для проверки законности постановления администрации. Важно понять входные данные и порядок оформления. Может оказаться так, что все законно, а может быть и наоборот.
Если этот участок действительно предоставлен в собственность иному лицу, я бы подождала исхода проверки законности предоставления, и не стала заезжать и выгружать что-то. Если только с согласия соседа.
Всего хорошего и удачи!
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собственно в принципе не совсем понятно, как именно сосед запретил Вам проход и какой именно участок выделен, прямо по Ваш забор? Вы уверены? Дело в том, что в любом случае должны существовать красные линии — прямо по забор земельные участки не предоставляют, у Вас ведь там какое-то подобие дороги видно. И когда участок соседу выделялся, доступ с этой стороны к Вашему участку должен был сохраниться.
В любом случае даже если это и так (что еще требует отдельной проверки), имеется такое понятие как сервитут, которое возможно в данном случае потребуется использовать:
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Но в любом случае сначала есть смысл выяснить какой именно участок выделен соседу и выделен ли действительно. Возможно придется оспорить сам факт выделения, если он нарушает Ваши права.
Да, если подъезд с другой стороны есть, то с сервитутом действительно могут быть проблемы, поскольку при наличии других подходов/подъездов доказать необходимость «заднего крыльца», будет затруднительно. Но в первую очередь необходимо понять, какой именно и как выделен соседу этот участок. При получении данных, которые свидетельствуют о нарушении — оспаривать их либо в суде, либо обратившись в прокуратуру, как верно указала коллега Романова.
0
0
0
0
юрий
Клиент, г. Москва
50:06:0060102:585 Проверил вот кадастровый номер Как оспаривать? Какое основание? И какие последствия если я без разрешения соседу все таки проеду?
К нашему двору соседи по всей меже построили сарайи и к нам пред являют претензии тк на их крышу с нашего двора те'чет вода , а зимой снег.
На крыше нашего двора установлен снегозадержатель и ливневка.
, вопрос №4978461, Олег, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседи установили на входную дверь своей квартиры умный замок со встроенной камерой видеонаблюдения. Наши двери расположены буквой Г и я выходя из своей квартиры в любом случае попадаю на их камеру. Таким образом они получают сведения о том в какое время я ухожу, когда возвращаюсь, кто и когда приходит ко мне и в целом сведения, о каждом моём выходе из собственной квартиры. Обойти дверь соседей возможности нет, т.к. наши квартиры расположены в узком коридоре и я каждый раз вынуждена проходить мимо их умного замка. Кроме этого, каждый раз когда я выхожу из своей квартиры, их умный замок активируется на движение и воспроизводит фразу "Посмотрите в камеру".
Могу ли я настаивать на демонтаже такого умного замка с камерой и на каком основании?
Может ли сосед отстоять свое право на это устройство и видеосъёмку, например через общее собрание собственников или получение согласия более 50% собственников (например если сосед получит согласия большинства собственников, которым по сути все равно на эту камеру, т.к. в ее обзор попадает только моя квартира и эта проблема касается только моей квартиры)
, вопрос №4977662, Алекса, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дом на двоих хозяев. У одного есть межевание земли. Во второй половине дома хозяин на котором числится земля умер лет 15 назад, хозяйка так межевание и не сделала. Она тоже умела 2 года назад. Её дочь стала вступать в наследство ей сказали, что нужно доказать родство с хозяином (она ему не родная дочь). Должна ли она просить разрешение у соседей на межевание своего участка? Вопрос возник в том , что износился забор между участками соседи с межеванием хотели поменять забор за свой счёт. А женщина по сути является только хозяйкой дома , но не земли запрещает им это делать. Правомерно ли это?
, вопрос №4977436, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я мать-одиночка. Я живу одна со своей дочерью вместе со своей мамой в нашей общей квартире (4-комнатная). Неоднократно просила свою маму разменять квартиру, т.к. хочу жить отдельно от родителей. Моя мать-нарцисс. Мой отец алкоголик. Моя мать меня ненавидит и постоянно настраивает мою дочь против меня. Когда меня отец бьет, она не защищает меня - а встает на его сторону. И свою внучку (мою дочь) настраивает против ее мамы (меня). Бабушка (моя мама) кормит внучку (мою дочь) сладостями в большом количестве и лимонадом. Я постоянно запрещаю ей это покупать, а она берет и ей это дает. Ребенку 15 лет, она не понимает, что у нее может быть диабет, ей плевать на ее здоровье, она просто специально делает так, чтобы испортить жизнь мне и ребенку. Постоянно говорит моей дочери какая я у нее плохая мать и дочь называет меня постоянно оскорбляет матом. Бабушка ее избаловала и плохо на нее влияет, бабушка говорит внучке, чтобы она врала маме своей. В присутствии бабушки ребенок плохо себя ведет. Были не раз ситуации, когда я разговаривала со своей мамой обьясняла ей, что она не имеет права без моего разрешения влезать в воспитание моей дочери и что я ее воспитывпю, а она посторонний человек (бабушка на глазах у внучки накидывалась на ее маму - меня и внучка - моя дочь - это видела как бабушка бьет маму и была на стороне бабушки). Сегодня без разрешения мамы бабушка взяла и состригла внучке волосы причем криво (не имея опыта в стрижке). Мы растили волосы ей до пояса для продажи, чтобы в парикмахерской ей состригли волосы и заплатили деньги за это. Когда я начала фоткать волосы дочки для парикмахерской, бабушка начала говорить, чтобы моя дочь не давала мне это сделать и дочь взяла и накинулась на свою мать (меня) с кулаками и начала душить меня. Моя мать на это смотрела все и наслаждалась. После того, как я оттолкнула свою дочь и дала ей по жопе - моя мать начала звонить в органы опеки, что я издеваюсь над ребенком избиваю ее - начала в наглую врать. И закрыла дверь в свою комнату, потому что испугалась, что я начну в трубку говорить правду. Она постоянно врет и настраивает мою дочь подростка против меня и учит ее врать. Я хочу оградить бабушку от общения с внучкой и привлечь ее к уголовной ответственности. Моя мать забирает все мои алименты от мужа на ребенка 20тысяч рублей (говоря моему мужу, чтобы он ей платил, а не мне) и считает, что этими деньгами она сама может распоряжаться как хочет, а свои деньги на ребенка она ни копейки не тратит, считает, что она никому не должна. Еще она по телефону когда звонила врала, что я не работаю, хотя я работаю, просто не офицеально и не каждый день. Сейчас лето и у моего начальника отпуск. Когда будет работа, он меня вызовет. Что мне делать с бабушкой и с моей дочерью? Куда обратится и как защитить мои права на ребенка, чтобы бабушка не влезала в воспитание внучки. Она не дает мне воспитывать моего ребенка, манипулирует внучкой, угрожает мне. Ребенку 15 лет, она ей волосы расчесывает, сушит и подмывает, дочка ходит голая при бабушке одевается, спит в ее комнате на ее кровати иногда, целует бабушку в губы. Хотя я ей запрещаю делать это и опекать подростка. Моя дочь в 15 лет сама может расчесать себе волосы и подмыться, а бабушка с ней обращается, будто ей 5 лет и учит ее несамостоятельности (и по моему мнению это насилие инцест, когда бабушку в губы целуют, при ней ходят голой - переодеваются и спят в ее кровати), бабушка не дает матери воспитывать ее ребенка настраивая внучку против ее матери. Что делать в такой ситуации? Помогите! Бабушке 70 лет. Мне матери ребенка 38 лет. Моей дочке 15 лет. Прошу у вас помощи в консультации и совета.
, вопрос №4976542, Ирина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у нас в районе земельный участок где расположено два дома один отца а другой моего покойного мужу. Но они умерли. Наследство не оформлено. Я могу ти оформить землю прилаемую к второму дому который был из начально был построен для мужа дом зарегистрирован в БТИ а земля не оформлена. Так как это был период 2008год
, вопрос №4974984, Зина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получается либо, если кадастровый инженер не показал дорогу, либо дорогу и проезд на схеме было видно, но администрация не учла этого, а может быть при наличии других подъездов приняли решение предоставить этот участок вашему соседу все равно. Если у вас есть другие подходы и подъезды к участку, то даже сервитут могут не установить (ст 274 ГК РФ)
Можете обратиться в прокуратуру для проверки законности постановления администрации. Важно понять входные данные и порядок оформления. Может оказаться так, что все законно, а может быть и наоборот.
Если этот участок действительно предоставлен в собственность иному лицу, я бы подождала исхода проверки законности предоставления, и не стала заезжать и выгружать что-то. Если только с согласия соседа.
Всего хорошего и удачи!