Старый собственник по договору купли-продажи должен был выписаться в течении 5 рабочих дней. Он переехал в другой город, не выписался, связаться с ним не можем. При открытии лицевого счёта нам сообщили что перенесут его из старого лицевого счёта, в новый. Законно ли это? И как это предотвратить?
Здравствуйте!
В
соответствии со ст.210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник
жилого помещения несет бремя содержания
данного жилого помещения и, если данное
жилое помещение является квартирой,
общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном
доме, если иное не предусмотрено
федеральным законом или договором.
Согласно
п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность
по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у
собственника жилого помещения с момента
возникновения права собственности на
жилое помещение.
Чтобы
получить новый финансовый лицевой счет,
придется обратиться с заявлением в ТСЖ
или управляющую организацию, предъявив
также паспорт и документ, который
подтверждает право владения.
С момента обращение, начисления по
содержанию
жилья и коммунальным услугам
должны быть оформлены и направлены новому собственнику.
В п.1 ст. 35 ЖК РФ и
пп.
5(е) п. 31 Постановление Правительства №
713 от 17.07.1995 г. определено, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Поэтому,
если после покупки квартиры прежние
собственники и их члены семьи отказываются
или игнорируют требование выписаться,
нужно подать в районный суд исковое
заявление о прекращении прав пользования
жилым помещением.
