8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что мне можно предоставить, чтобы выиграть данный процесс?

Государство одобрело разрешение на Дальневосточный гектар (документы все есть).Жители дома подали исковое заявление, на администрацию, требуя расторгнуть договор по следующей причине: данный участок 75 м2 является придомовой территорией, под землей данного участка проходят ,как буду то, коммуникации (никаких подтверждающих документов нет), посажены жителями деревья и кустарники. Вдоль участка проходит теплотрасса. Сегодня было предварительное слушание в суде, истец доказательств подземных коммуникаций не предоставил. Показала незаверенную схему, которую к делу не приобщили. Будет суд через три недели. Истец сказала предоставит заверенную схему. На сколько процентов есть вероятность моего проигрыша в суде? Что мне можно предоставить, чтобы выиграть данный процесс?

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Уточнение от клиента

Я хочу поставить на данном участке гараж. Всю площадь гектара использовать не буду, только небольшую часть 24 м2. До теплотрассы еще метра 4 остается. Гараж будет не кооперативный, просто привезут и поставят. Если даже под землей проходят коммуникации, гараж в любое время можно будет сдвинуть.

Анастасия, добрый день. 

Согласно части 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Более того, согласно ч. 5 этой же статьи не допускается раздел, перераспределение, выдел ЗУ если ограничения, обременения в отношении таких участков не позволяют использовать ЗУ в соответствии с разрешённых использованием. 

Поэтому, по моему мнению, суд скорее всего признает выдел такого участка администрацией противоречат закону. 

Желаю удачи

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Анастасия!

Основанием для удовлетворения иска является, если это так, выделение Вам придомовой территории, которая в установленном порядке оформлена таковой. Придомовая территория 

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Другие доводы истца не могут быть основанием для удовлетворения иска, так как это охранные зоны коммуникаций и ограничения касаются вашего гектара, а не их земельного участка. То есть могут быть для вашего гектара установлены обременения в виде охранных зон коммуникаций, но не более.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если коллега нарушает правила охраны труда в электроустановках?
На работе одна из коллег очень часто нарушает правила Охраны труда и инструкции безопасного выполнения работ в электроустановках. До этого я не раз ей указывал на эти нарушения, но время от времени она опять нарушает. Последний раз я решил написать руководству докладную о нарушениях, которые могут представлять угрозу жизни и здоровья членам бригады, которую мы допускаем к таким работам. После этого она назвала меня " стукачом". Весь разговор я фиксировал на телефон и могу предоставить доказательства. Что можно сделать в такой ситуации и как можно ее наказать. Спасибо.
, вопрос №4952574, Сергей, г. Асбест

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель не увольняет после подачи заявления?
Здравствуйте!написал заявление на увольнение,обходной лист все прошел числа 8 мая написал сегодня уже 14 мая до сих пор не уволили что можно предпринять чтобы быстро уволили?
, вопрос №4952371, Айнур, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться, если решение суда не учитывает обстоятельства дела?
Здравствуйте, суд прошел. Апелляцию мне в суде написать не дали основываясь нато что решение было правильное. Когда я посмотрела дело предоставленное в суд , поняла что в рамках того что следователь предоставил в суд решение суда верно , но только само дело перевернуто с ног на голову а именно не учтен тот факт что нарадавших на меня было двое а не один и не учтен материальный ущерб. Куда теперь обращаться? Спасибо.
, вопрос №4951439, Снежанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И помимо государственной инспекции труда, куда можно обратиться, чтобы выплатили МРОТ?
Устроилась работать в К&Б в апреле 2026 г. Трудовой договор эта организация на руки сразу не выдаёт, то есть человек не знает фактически что подписывает. Предложили получить договор только после написания заявления о выдаче этого самого договора, т.е. через 3 дня. К сожалению я сделала большую ошибку, что не поехала сразу его получить. Старательно отработала месяц в этой организации. В течение апреля помимо меня приняли в магазин, где я работала, человека от супервайзера. На магазине оказалось 3 кассира, видимо один был лишним. В конце месяца, а именно 30 апреля 2026 г., админ протягивает мне заявление на увольнение со словами, что мол торговля это не твоё, хотя прекрасно знала, что у меня несовершеннолетний ребёнок и я в разводе. Я поехала в офис за договором, чтобы наконец почитать, что же там написано, что на руки его не решаются выдавать. В разделе "Оплата труда" стоит следующее: часовая тарифная ставка 40 рублей/час. За апрель я отработала точно по установленному админом графику 12 смен по 12 рабочих часов и две смены по 6 рабочих часов, т.е. общее количество часов составило 156 ч. Согласно их трудовому договору я должна получить 6240 руб (156×40=6240) за выработанные часы, и это за месяц старательной работы! Увольнительные ещё не получила, решила сразу проконсультироваться с Вами, так как имеются подозрения, что одно место продавца-кассира они просто держат для списания всех недостач по магазину. И кроме того подозреваю, что эта организация подменяет трудовой договор: для тех, кто берёт его в начале месяца, они ставят не 40 руб почасовая оплата труда, иначе кто бы пошёл на такие условия! А для тех, кто увольняется и лопухнулся с трудовым, не взял его заранее, ставят 40 руб/час, чтобы списать на таких работников всё, что возможно! В связи со всем вышеизложенным, хочу спросить, насколько правомочны будут такие увольнительные? Т.е. намного ниже МРОТ вообще по всем регионам! И помимо государственной инспекции труда, куда можно обратиться, чтобы выплатили МРОТ? Ещё хочу заметить, что при входе в данный магазин К&Б у них висит объявление, что требуются продавцы-кассиры, и оплата труда составляет 59000 р в месяц (данные объявления висят на дверях всех магазинов по городу).
, вопрос №4951430, Светлана, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если банк не снизил ставку по ипотеке после продления срока строительства?
Добрый день, сбер поднял льготную ставку по ипотекет с 8 % до 19% в связи с тем, что мы не уложились в годовой срок (до апреля 2025г.). Позже вышел закон о продлении срока строительства в июле 2025 года до 24 мес. после этого закона банк должен был снизить ставку. на сайте домклик написано, что для этого в банк обращаться не нужно, он сам снизит ставку и информация появится в личном кабинете. однако этого не произошло, уже 2 месяц списфывает по повышенной ставке, хотя документы были подгружены в срок. мало того, написали обращение в офисе банка, они присылают отписки, что надо тщателько проверить и ответят через 10 дней. так уже 2 раза. что можно сделать в данном случае
, вопрос №4950163, Жанна, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.06.2020