Здравствуйте, подскажите хочу продать квартиру которая взята в ипотеку, есть покупатель за наличку, акт передачи еще не подписан и в собственности не состою, какие документы мне потребуются для банка и от застройщика?
Учитывая, что квартиру Вы приобретали у Застройщика, то заключали договор долевого участия в строительстве. Для оформления последующей продажи данной квартиры Вам необходимо будет сначала получить согласие банка на такую сделку, т.к. квартира находится в залоге у банка. Далее нужно будет уведомить Застройщика письменно о переуступке прав по ДДУ. Если по договору долевого участия оплачено не 100% стоимости квартиры, то необходимо также получить письменное согласие Застройщика на такую переуступку.
Таким образом, в банк необходимо будет предоставить договор переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия, письменное информирование Застройщика о переуступке (если переуступка осуществляется вместе с долгом, то и письменное согласие Застройщика на данную переуступку)
