8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Положена ли мне льгота при продаже квартиры до 1000000,куплена в мае продана в июле, я ИП вид деятельности68.31

В 2019 году я купила квартиру для личных целей, произвела в ней хороший ремонт, купила кой какие вещи, но сложилась ситуация так что я продала ее в июле через торги. Сама ИП.УСН Доходы. Занимаюсь услугами с недвижимостью, связанными с договорами и сделками третьих лиц. В налоговую здала две декларации одну по УСН, другую 3 НДФЛна квартиру по льготе до 1мил.Мне выставили требования что я должна эту квартиру включить в общие доходы и пересдать и пересчитать декларацию. Мне как физ. лицу не положена льгота ? Как быть?

, Татьяна, г. Вязники
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Мне выставили требования что я должна эту квартиру включить в общие доходы и пересдать и пересчитать декларацию. Мне как физ. лицу не положена льгота? Как быть?

Татьяна

Татьяна, добрый день! Если квартира для предпринимательских целей не использовалась, то требования налоговой неправомерны. Соответственно доход от ее продажи не должен учитываться в КУДиР по УСН. При этом необходимо учитывать, что согласно ст. 214.10 НК РФ налоговая база от продажи недвижимости определяется с учетом ее кадастровой стоимости — если цена продажи меньше 70% КС налог рассчитывается от 70% КС. При этом Вы вправе учесть расходы на приобретение квартиры для уменьшения налогооблагаемой базы при ее продаже

0
0
0
0

В дополнение, см. напр.

Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415

В связи с этим в случае если индивидуальный предприниматель осуществляет виды предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Тут возможно претензии возникли что продавали через торги данную квартиру, в том числе будет иметь значение куда поступили денежные средства, если на расчетный счет ( при его наличии) то велика вероятность спор проиграть

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
И еще вопрос: положен ли ему помимо отпуска по болезни, основной ежегодный отпуск?
Мой муж заключил контракт из СИЗО. Через пару дней будет уже год, как он заключил контракт. Все это время он не был в отпуске. Осенью получил ранение, поставили «легкую» степень тяжести ранения, однако с этим мы не согласны, обжаловали в вышестоящее ВВК, чтобы переквалифицировали как «тяжелое», ждем ответ. После выписки из госпиталя, где он сейчас находится на лечении сказали дадут категорию годности «Г» (временно не годен). Соответственно ему положен отпуск по болезни. Как написать рапорт, чтобы ему одобрили отпуск по болезни, не держали в части во время отпуска (в части есть практика, что их не выпускают во время отпуска по болезни). Хотим во время отпуска сделать независимую мед.экспертизу, чтобы при окончательном ВВК не занизили категорию годности. Надеемся на категорию годности «В» для дальнейшего увольнения. И еще вопрос: положен ли ему помимо отпуска по болезни, основной ежегодный отпуск?
, вопрос №4856587, Екатерина, г. Москва
Раздел имущества
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и купил дом, в браке у нас двое не совершеннолетних детей сейчас я подал на развод и хочу продать дом поделив средства пополам что бы купить себе жильё, жена против продажи дома говорит что мне достанется только маленький кусок дома так как у нас дети, Как быть в таком случае Собственник я, жена и дети прописаны в доме
, вопрос №4856420, Сергей, п. Тульский
Исполнительное производство
Положена ли ему Президентская выплата по 98 Закону?
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос:"Сын погибшего на СВО" гражданин Нидерландов. Он совершеннолетний. Положена ли ему Президентская выплата по 98 Закону? И ,если он не намерен приезжать в Россию, может ли он написать нотариально заверенный отказ в пользу родного брата погибшего? И второй вопрос:"Списываются ли долги участникам СВО, если до заключения контракта документы по долгам находились у судебных приставов?
, вопрос №4856382, Галина, г. Москва
Наследство
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, у меня такой вопрос, я прошла процедуру банкротства, вступила в наследства на квартиру, я могу продать ее без последствий?
Здравствуйте, у меня такой вопрос , я прошла процедуру банкротства, вступила в наследства на квартиру , я могу продать ее без последствий?
, вопрос №4855794, Динара, г. Москва
Дата обновления страницы 28.05.2020