8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Статья 217.1 правки 2020года

я Не! резидент РФ, гражданин Украины, хочу продать свою квартиру купленную у застройщика в Спб 27.05.2016. т. е. 4года владения.! Вопрос: может хоть кто-то ответить по нрвым правкам статьи 217.1 я как не резидент могу не платить налог,т. к. на территории РФ это моя единственная недвижимость? вообще не могу понять и найти достоверную информацию по данному вопросу или ссылку на официальный сайт, ниже приложил файлы, которые отвечают на мой вопрос, но юристы все говорят разную информацию

  • IMG_1590660816581
    .jpg
  • IMG_1590660817894
    .jpg
  • IMG_1590660819560
    .jpg
, Вячеслав, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

квартиру купленную у застройщика в Спб 27.05.2016.

Вячеслав

Отсчет 3-летнего срока надо вести с даты регистрации права собственности, а не с даты заключения договора.

Уточните дату.

Если после регистрации права собственности прошло 3 года и это ваше единственное имущество, вы вправе продать его без налога. Правило с 1.01.2019 распространяется как на налоговых резидентов, так и на лиц, не обладающих статусом налогового резидента.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Санкт-Петербург
да но я не резидент, это влияет или в законе этого не указанно?

До 1.01.2019 в статье 217.1 были такие слова 

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

С 1.01.2019 их убрали. Сейчас это роли не играет.

0
0
0
0
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское
рейтинг 7.9

Вячеслав, добрый день!

Согласно ст. 217 НК РФ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Если Вы владеете квартирой как минимум три года с момента регистрации права собственности на квартиру и квартира является Вашим единственным жильем, то налог с продажи квартиры не платите.

В соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ  минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Соответственно, декларацию по НДФЛ не подаете.

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Санкт-Петербург
да но я не резидент, это влияет или в законе этого не указанно?
да но я не резидент, это влияет или в законе этого не указанно?

Нет, не влияет. К нерезиденту РФ также относится право не уплачивать налог по истечении  минимально предельного срока владения.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Вячеслав, добрый день! Статья 217.1 НК РФ в действующей редакции предполагает возможность освобождения от ндфл дохода от продажи недвижимости если она находилась в собственности продавца более трех лет и является для него единственным жилым помещением в сосбтвенности. Территории на которой определяется наличие другого жилого помещения при этом не определена

 
 

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

соответственно учитываются любые жилые помещения. Но фактически проверить наличие жилья за пределами РФ будет затруднительно. В первой ссылке у Вас приведена старая редакция ст. 217.1 НК, в действующей нет разграничения на резидентов/нерезидентов. Что касается применения изменений к ранее приобретенной недвижимости, то согласно ч. 8.1 ст. 9 Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ

 Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Санкт-Петербург
а не резидент или резидент? указанно где нибудь

До 1.01.2019 в статье 217.1 были такие слова

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

С 1.01.2019 их убрали.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Можно ли скачать сам текст этой статьи и распечатать его?
Здравствуйте у меня есть вопрос по статье 51 . Можно ли скачать сам текст этой статьи и распечатать его? Нужна ссылка чтобы я скачать мог статью 51.
, вопрос №4154097, Дмитрий, г. Москва
Гражданское право
Истек срок давности по статье ГК РФ незаконное обогащение
Сын по моей доверенности получил в банке деньги со вклада в сумме более 1 млн. руб. Прошло уже три года, но теперь отдавать их мне не собирается т.к. истек срок давности по статье ГК РФ незаконное обогащение. Существует ли в УК РФ срок давности по статье мошеничества
, вопрос №4153034, Вадим, г. Москва
700 ₽
Гражданство
Необходимо ли мне уведомить МВД РФ о получении данных ВНЖ (всех или только действуюещего) согласно новому закому о гражданстве (ст. 11)?
Добрый день. Я получил в Турции туристический ВНЖ (ikamet) 3 раза с 2022 г., сроком два раза по 12 мес. и один раз 6 мес. Два из этих ВНЖ на данный момент истекли, и сейчас действует самый поздний (на 12 мес.). Необходимо ли мне уведомить МВД РФ о получении данных ВНЖ (всех или только действуюещего) согласно новому закому о гражданстве (ст. 11)? С учетом того, что, как я понимаю, указанные ВНЖ не давали / не дают мне право на "постоянное проживание" в Турции, что, согласно формулировке ст. 11 закона о гражданстве, является основанием для подачи уведомления. Спасибо.
, вопрос №4153042, Константин, г. Рязань
Трудовое право
На какие статьи можно сослаться?
ТК РФ Статья 312.1. дает возможность заключать трудовой договор или доп. соглашение по трудовому договору на дистанционную форму работы. В связи со сменой руководства, работника вынуждают выйти из дистанта ничем не обосновывая это решение. Кроме того, работодатель грозится увольнением в случае не выполнения данного устного приказа. Правомерно ли требование? На какие статьи можно сослаться? Какую аргументацию привести. Спасибо.
, вопрос №4152506, Елена, г. Уфа
Гражданское право
Санкция статьи предусматривает наложение штрафа от 4 до 15 тысяч рублей или административный арест до 15 суток.по ст.228 до 15 лет лишения свободы
статья 6.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусматривает ответственность за незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов. Санкция статьи предусматривает наложение штрафа от 4 до 15 тысяч рублей или административный арест до 15 суток.по ст .228 до 15 лет лишения свободы. Так сколько?
, вопрос №4152169, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2020