Могу ли я продать квартиру сразу после смерти мужа, если она оформлена только на меня?

Доброго дня!

Квартиры две оформлены только на меня.Муж умер 2 месяца назад, могу ли я их продать сейчас или надо обязательно вступать в наследство.Есть двое детей по 30 лет.

Римма Порфирьевна Иванова

В данной ситуации на основании чего Вы оформили право собственности на квартиру? В период брака? Если имущество совместно нажитое, то придется оформлять наследство, 1/2 будет Ваша, 1/2 должна делиться на Вас и двоих детей в силу закона, как наследников первой очереди. Согласно ст. 1142 ГК РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Здравствуйте, несмотря на то, что квартиры оформлены на Вас — у Вас был режим совместной собственности с супругом и, если квартиры приобретены в браке – необходимо сначала вступить в наследство, потом продавать.На основании ст. 1162 ГК РФ

свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника

Продать сможете только ту часть квартир, которые наследуете.

Добрый день, если квартира куплена в браке и дети у вас общие с умершим мужем, то они имеют право унаследовать часть его долив соответствии со 

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

Поэтому сначала вам нужно вступить в наследство 

Здравствуйте!

С точки зрения совершения сделки: потребовать какие-либо документы от Вас в Росреестре не смогут (если в реестре в качестве единственного собственника значитесь лишь Вы), однако ситуация с наследованием может «смутить» приобретателей недвижимости, что и потребует необходимость оформления наследства (ст. 1155 ГК РФ).

С уважением, Александр Васильев