Здравствуйте.
1. Чтобы я супруг дал разрешение на покупку моей супруге парковочного места
На данный момент, отсутствует требование в законе о предоставлении Согласия супруга на покупку недвижимого имущества (данное требование не основано на законе), МФЦ обязаны принять документы, так как есть, если будут претензии, то Росреестр только имеет право приостановить сделку.
2. Мы должны у нотариуса заключить договор на приобретение парковочного места.
А как оформлено парковое место (как отдельный объект недвижимого имущества)? Вполне возможна и простая письменная форма договора, у нас есть только несколько вариантов, когда требуется обязательная нотариальная форма:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Соответственно, нужно посмотреть документы продавца, и если есть возможность — сдать договор в простой письменной форме и без согласия супруга. Настаивать на приеме документов в МФЦ или требовать письменный отказ в принятии документов.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
