Передача денежных средств

здравствуйте! В принципе обычно деляют не так,  денежные средства в виде первоначального взноса передаются в банк, естественно после полученич одобрения, а затем после регистрации ДДУ, Банк перечислет юр лицу полную стоимость квартиры.

Однако, некоторые организации действительно, требуют оплаты " вперед". желательно оплатить через Банк, иметь платежное поручение, с указанием наименования получателя средств и реквизитов.чтобы в случае незаключения договора, возратитьуказанные средства.

В вашем случае рассмотрите вопрос о внесении денежных средств в ячейку банка. В таком случае, вы теряете право доступа к данным деньгам, а ваш продавец не приобретете его пока не будет принято решение о предоставлении ипотеки. 

Обратитесь за такой помощью в банк, где берете ипотеку- думаю они без проблем пойдут вам на встречу.

Если вы просто передадите деньги под например договор об авансе, то вы можете просто потерять свои деньги, т.к. кредит не одобрят, а продавец деньги потратит. Потом еще и судиться вам придется. Будьте очень осторожны, если есть хоть малейшие сомнения — не рекомендую заключать такие сделки.

Если есть необходимость, то готова оказать вам более детальную помощь в проведении данной сделки, город хоть и большой, но информацию найти можно, например хотя бы узнать что у вас за продавец. Ну и конечно проанализировать документы на квартиру, и документов, предоставляемые на подпись желательно с привлечением юриста.

Добрый день, Глеб! Вообще при оформлении ипотеки с оплатой аванса надо проконсультироваться в банке., так как по условиям ипотечного кредитования банки требуют, чтобы оплата аванса производилась строго по их условиям, как правило через счета, открытые в банке, выдающем ипотеку. Далее, если речь идёт о покупке квартиры на первичном рынке, то есть у застройщиков, то банк, как правило, выдаёт ипотечные кредиты на покупку квартир у акредитованного застройщика, иногда дополнительно акредитовывает одельно каждый многоквартирный дом. Поэтому, в первую очередь, советую проконсультироваться в банке. Если акредитация застройщика в банке есть,  это будет являтся для вас дополнительной гарантией безопасности сделки и аванс можно платить. Иначе,  как минимум,  могут возникнуть  проблемы с одобрением кредита.  

В любом случае, уплата аванса  оформляется письменным договором, в котором должны быть  указаны все условия уплаты и гарантии возврата.

Удачи!