Буду ли платить налог с продажи квартиры?

Светлана, добрый день!

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Т.е. если Вы владеете квартирой как минимум три года с момента государственной регистрации права собственности на квартиру и квартира — единственное Ваше жилое помещение, то налог с продажи квартиры не платите.

Кадастровая стоимость при этом значения не имеет, поскольку Вы вовсе не платите НДФЛ.

Декларацию по НДФЛ также не предоставляете в силу отсутствия обязанности уплачивать налог.

Здравствуйте!

Продаю единственную собственность, квартиру, в кот.прожила 3,5 года.

Светлана

Если это единственное жилье и с момента регистрации права собственности прошло более 3 лет, доход от продажи квартиры налогом не облагается

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Здравствуйте, Светлана. Поскольку 

единственную собственность, квартиру, в кот.прожила 3,5 года. 

то при продаже, несмотря на разницу в стоимости при предыдущей покупке и продаже, вы налог платить при настоящей продаже не будете.

а о какой прибыли  с продажи квартиры говорит ст.214.10 НК РФ?

Согласно НК РФ Статья 214.10. гласит об особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения.

То есть в НК РФ есть свои особенности по отдельным видам определения налоговой базы. Их много, они разные. Ваша конкретная ситуация гласит о том, что у вас единственное жилье, и вы владеете правом собственности более 3-х лет.