Здравствуйте. Мы с супругом достроили частный дом, сейчас этот дом регистрируем в росеерстре. Регистрация идет только на супруга. Но участок под домом приобретен в браке в общую собственность. Подскажите, как лучше нам выделить доли в построенном доме на меня и детей?
Здравствуйте Татьяна.
Участок под домом приобретён в браке, а сам дом построен тоже в браке? Если и дом построен в браке, то по отношению и к земельному участку, и дому вы с мужем будете сособственниками. И не важно, что дом регистрируется на мужа. Выделять доли следует либо поровну, либо в иной пропорции, но не мельчике.
С уважением, Валерий.
Здравствуйте, Татьяна!
Если земельный участок участок находится в общей долевой собственности, то каждый владелец доли имеет право на получение доли в построенном доме. Соответственно я бы рекомендовал начать с выделения долей земельного участка детям. После распределения долей земельного участка, Ваши дети получают право на долю в доме, соответственно может начать перераспределение долей в доме. После того, как определитесь, доли в каком размере и кому перейдут, можно начать оформление. В зависимости от того, каким образом финансировалось строительство дома (например мат. капитал) можно оформить дарение или соглашение о выделении долей. На этом этапе советую обратиться к нотариусу со всеми документами. Он их изучит и исходя из этого посоветует, каким способом лучше воспользоваться.
Как я и сказал-самый простой способ это у нотариуса оформить дарение или соглашение о разделении долей. Порядок такой: дождитесь, пока муж оформит дом в росреестре на себя, затем с документами на землю и дом к нотариусу. Оформленный нотариусом документ снова несете в росреестр. Готово!
