Добрый день! Может ли бывший муж претендавать на совместно приобретенную квартиру, по истечению3,5 лет после развода.При разводе устно, договорились что он оставляет квартиру нам с дочкой, т.к. основная часть денег были мои. Алименты платит не стабильно. Как уведомить официально что собираюсь продать квартиру. и с какого момента будет отсчитываться срок исковой давности в 3 года
Татьяна, добрый день. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Трехлетний срок отсчитывается с момента расторжения брака. Уведомить бывшего Вы можете заказным письмом по почте. С другой стороны, покупатель может потребовать у Вас согласие бывшего супруга и тогда Вам придется самой обращаться к бывшему супругу.
Если Вам необходима более подробная консультация, Вы можете написать мне в чат. За написание сообщения в чат деньги с клиента не берутся. Буду рад Вам помочь.
Если ответ был полезен, просьба поставить плюсик внизу.
Добрый день! Мой коллега дал Вам не корректную информацию по поводу исчисления срока давности. Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Т.е., в Вашем случае, если раздела имущества не было (ни по суду, ни по соглашению), то имущество продолжает быть совместным. А значит Вам следует спросить согласия бывшего супруга на продажу квартиры (оформляется в нот.форме). Если согласие его не будет получено, то он вправе в течение трех лет с момента, когда узнал об отчуждении квартиры, заявить в суд требование о признании сделки недействительной либо потребовать денежные средства за продажу квартиры в размере пропорциональном его доли в совместном имуществе.
