Я продаю квартиру купленную до брака и покупаю квартиру в браке добавляя ипотеку как можно сделать так чтобы не лешиться своих влажений при разводе или если что с мужем случится на наследство подаст его ребёнок и он не хочет составлять брачный контракт
Здравствуйте!
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования.
Таким образом, предлоложим СВОЮ квартиру Вы продали за миллион, добавили миллион ипотеки и приобрели квартиру. Половина квартиры ВАША, другая половина СОВМЕСТНО нажитая и соответственно делится пополам. То есть в данном примере Ваш муж (или его наследники) могут претендовать только на четверть квартиры приобретённой в браке.
Нужно смотреть пропорции — чем выше доля ВАШИХ средств, тем выше Ваша доля в квартире и наоборот, чем выше доля ИПОТЕКИ, тем выше доля Вашего супруга или его наследников.
