Могу ли я расторгнуть или признать договор не действительным?
Добрый день!
У меня заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в цоколе жилого многоквартирного дома. В данном имуществе расположены все коммуникации и инженерное оборудование всего дома. Договор заключён между физическими лицами. Назначения под которое я планировал снять данное помещение- организация фитнес зала, салона красоты и сауны с бассейном ( бассейн и сауна уже на момент заключения договора была ) Перед заключением договора я поинтересовался, нужна ли какая либо документация что бы использовать бассейн ? На что арендодатель ответил, что это не бассейн, а купель ( 30 тонн воды ) и никакой дополнительной документации не нужно. Было составлено доп соглашение, о том что использовать БАССЕЙН я могу только при установке за свой счёт дополнительного оборудования, стоимость которого обойдется максимум в 70000 руб. В итоге , мы поставили часть запрашиваемого оборудования т к установка всего комплекта оборудования не представляется возможной) Позже выяснилось, что по СНИПАМ в данном помещении не должно быть ни бассейна ни сауны. В связи с этим возможность использования данного помещения под тот вид деятельности, на который я был в праве рассчитывать не представляется возможным. По мимо этого я не хочу нести ответственность за разрушения данного строения, которое может быть вызвано использованием бассейна. Дело в том, что всё выяснилось буквально за несколько дней до того момента как надо было оплачивать аренду. На данный момент арендодатель требует от меня исполнения обязательств по договору, и в случае расторжения я должен в любом случае оплатить месяц аренды. По мимо всего выше сказанного, способ оплаты по договору ( указанный в договоре ) это внесение денег на Р/С арендодателя, но он принял деньги в момент подписания наличными и не дал никакой расписки. Я Могу расторгнуть договор и вернуть свои средства по части моих убытков в связи с невозможностью использования данного помещения?
