Доброго времени суток!
Кадастровый номер присваивается каждому недвижимому имуществу отдельно (то есть отдельно на земельный участок и отдельно на жилой дом).
Дом невозможно приобрести отдельно от земельного участка. Таким образом, у продавца должны быть правоустанавливающие документы и на дом, и на земельный участок.
Возможно дом не зарегистрирован в установленном законом порядке. Поэтому необходимо сначала провести его регистрацию и поставить на кадастровый учет. Не исключено, что дом является самовольной постройкой.
Запросите у продавца все имеющиеся у него документы как на дом, так и на земельный участок.
Однако не исключено что произошла техническая ошибка в оформлении документов.
1. Все документы, которые имеются на руках на дом и землю (свидетельство о гос.регистрации права, выписка из ЕГРН, технический паспорт на дом и т.д.).
2. Ответить на этот вопрос будет возможно, изучив документы. Повторяюсь, что возможно имела место техническая ошибка при оформлении документов.
3. Да, возможен снос. Однако существуют законные способы узаконить и сохранить самовольную постройку.