Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как сделать продажу или размен квартиры?

Добрый день! Помогите пожалуйста решить следующий вопрос. Есть приватизированная квартира, 2х комнатная, 3 собственника, один из них несовершеннолетний ребенок 15 лет, на доле матери прописан еще один ребенок, также несовершеннолетний. Есть ли возможность продать эту квартиру или сделать размен, т.к. мать нигде не работает, за квартиру не платит, отцов у детей нет, квартплату оплачивает бабушка. Есть ли вероятность без согласия этой "мамы" разменять или продать квартиру? Заранее спасибо за ответ.

04 мая 2020, 13:34, Алина, г. Липецк

квартира несовершеннолетний

Евгений Дементьев

Юрист, г. Белебей

Добрый день. Без согласия, к сожалению, вы не сможете продать всю квартиру, уведомив третьих собственников, вы имеете право продать свою долю в приватизированной квартире, с учетом того, что эта доля не принадлежит несовершеннолетнему лицу. С уважением.

04 мая 2020, 13:41

Алина

Клиент, г. Липецк

Спасибо за ответ. Подскажите, а если «мать» несовершеннолетних детей нигде не работает, и ни за что не платит, это не учитывается как-то юридически? Я правильно поняла, что требуется согласие всех собственников на продажу, и обойти или выписать «мать», на доле которой прописан несовершеннолетний ребенок, шансов нет.

04 мая 2020, 13:45

Евгений Дементьев

Юрист, г. Белебей

Вы можете в судебном порядке разделить лицевые счета на оплату услуг ЖКХ. Но для этого Вам надо будет суду представить веские доказательства, что мать не имеет источника дохода, не платит по счетам за услуги ЖКХ.

04 мая 2020, 13:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей Новиков

Юрист, г. Ижевск

Продажу (обмен) имущества могут осуществить собственники. В данном случае не имеет значение задолженность по ЖКУ или факт того, кто оплачивает ЖКУ. Продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним, включая доли, также предполагает согласие органа опеки и попечительства.

04 мая 2020, 13:42

Евгений Дементьев

Юрист, г. Белебей

Все верно, продажа доли несовершеннолетних предполагает наличие согласия органа опеки, а также учет и наличие иного не меньшее по размеру имущества для несовершеннолетних, с целью не ущемлять их законные права на приобретенное ими имущество.

04 мая 2020, 13:53

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли самостоятельно демонтировать оградку на могиле сына, установленную бывшей женой?

Бывшая жена покойного сына, погибшего на СВО, без моего разрешения установила оградку, лавочку и фотографию на могиле сына (это посёлок). У нее от сына есть несовершеннолетний ребёнок, развелись они задолго до того, как сын ушел на СВО. Могу ли я самостоятельно сделать демонтаж, или мне нужно обратится в поселковый совет?

16 мая, 23:32, вопрос №4954458, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что делать с долгами по кредиту умершей матери при вступлении в наследство?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Мужу 17 лет, он женат. У него умерла мама, которая в 2011 году взяла кредиты на 300 тысяч рублей и не платила его. Сейчас муж вступил в наследство, чтоб мамину долю квартиры разделили между ним и сестрой. После подачи документов, нотариусу пришла повестка в суд. И нотариус сказал, что кредит повешен только на мужа, потому что сестре 14 лет и она в приёмной семье. Также нотариус посоветовал сходить в прокуратуру и продать квартиру государству, чтоб оплатить часть кредита, но деньги поделят пополам с сестрой. А кредит он должен платить один. Скажите пожалуйста как лучше поступить, забрать документы и сходить на суд или продать квартиру государству?

16 мая, 14:45, вопрос №4954107, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Будет ли налог при продаже нами всей квартиры в 2026 году?

Здравствуйте, я собственник 1/2 квартиры более 10 лет. В 2024 году получила по договору дарения от родной сестры еще 1/4 доли. То есть у меня теперь 3/4 квартиры + 1/4 владеет другая родная сестра более 10 лет. Будет ли налог при продаже нами всей квартиры в 2026 году?

12 мая, 12:52, вопрос №4949894, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Добрый день, если покупатель показал фотографию паспорта для приобритения сигарет, вправе прадавец ему отказать в продаже или нет?

10 мая, 14:20, вопрос №4948487, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли погасить ипотеку средствами детей от продажи другой квартиры?

В разводе, куплена квартира в ипотеку, детям доля выделена, есть на счету а детей денеги от продажи с другой квартиры, через опеку можно погастть ипотеку

09 мая, 16:56, вопрос №4947999, Гульназ, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.